“房市没泡沫” 解决高房价暂无短期有效办法
生活
Whakarāpopototanga 奥克兰的房价继续攀升，带动整体房价上涨。为了给市场降温，央行和政府近期先后出台了新的针对投资者的高LVR限贷，以及房产增值税计划。那么房市到底有没有危险？有业内人士表示，别担心，房市暂时没有泡沫，房 ...
尽管房价一再创纪录，梅西大学经济与金融学院的高级讲师Susan Flint-Hartle博士却认为，不用紧张。她说，“现在的拍卖方式比议价更能推高房价，卖家的心理价位现在更高。”
 “我个人认为，是综合因素助推了房市，但房市并没有泡沫。”Flint-Hartle博士认为，首次购房者如今买房太难，不得不寻求父母的帮助，买房买在郊区，或者一直租房住。 ANZ银行首席经济师Cameron Bagrie也认为，奥克兰房市没有泡沫。“奥克兰房市现在明显是‘牛市’，如果这种上涨趋势不放缓是值得担心的。”他说，他期待房价会在未来一年涨幅放缓，“从飞驰到慢跑”。 Bagrie表示，伦敦和悉尼也房价高涨，迪拜和中国等地也面临房价大涨；新西兰的城市化进程还在继续，城市会越来越大，房价会越来越高。如果房价涨幅10%，工资收入涨幅只有5%的话，这是不可持续的。但Bagrie说，有很多海外资金进入，海外买家认为新西兰房价便宜。 新西兰经济研究所首席经济师Shamubeel Eaqub表示，是投资者推高了房价，政府应该针对投资者出台政策，但2013年的高LVR限贷政策把很多首次购房者拦在了门外。 Eaqub说，土地供应少，住宅密度有约束，人口的增加，以及银行的放贷竞争使得房市更加承压。现在的经济环境不允许央行涨息，但就算涨息，政府的这些调控措施目前也不会奏效，“我们没有短期有效办法”。 来源：新西兰天维房产 网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。 Ngā pārongo e pā ana |
