ANZ发布最新预警！今年房价、建筑业或迎来飓风
头条Kaituhi: Gloria
WhakarāpopototangaANZ在其最新的房产报告中提到，对房价下跌11%的预测是基于房市“软着陆”而言，但不排除会有更大的降幅。
后花园2022年6月28日报道：今天，ANZ的经济学家表示，他们预计房价将在今年内下跌超过11%，但也不排除会有更大的降幅。与此同时，住宅建筑业也将受到冲击。
ANZ在其最新的房产报告中提到，对房价下跌11%的预测是基于房市“软着陆”而言，但不排除会有更大的降幅。
报告指出：“我们对全球利率的上涨预测已大幅提升，因此新西兰的房贷利率也会继续攀升。尽管从经济可持续的角度来看，通过提高政策利率来控制消费者价格指数(CPI)和通胀是最理想的方式，但如果加息风险继续成为现实，房价近期可能会面临更大幅度的下跌。
另外，ANZ还警告称，市场上有几个因素会限制新房的供应量。
该行表示：“住宅投资正处于风口浪尖，因为央行为了对抗数十年来的最高通胀，正将利率不断推高。与此同时，房价也在下跌，建筑材料和劳动力短缺问题也在持续恶化，从而增加了近期市场的不确定性，并限制了新房增长的上行潜力。”
从短期来看，ANZ认为住宅建筑业已经在过去几个季度发生了戏剧性的变化，而如今所有的趋势正表明，国内的住宅建筑活动将会放缓。
该行表示，目前一些指标已经大幅下滑，但很难判断这更多是基于供应受限还是需求减弱。
ANZ指出，也许上述两个因素兼而有之，但到了2023年，需求的疲软将成为主因。
（责编：Gloria）
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