半年飞涨$100万！奥克兰买家排队抢房，这里的房市目测要火
后花园2022年2月14日援引oneroof网站报道：近日，Northland的海滨房地产市场异常火热，当地中介表示，大量奥克兰买家蜂拥而至，争抢当地传统的Kiwi度假屋。
为了买到心仪的住宅，奥克兰买家不惜下重本。Tutukaka一套海景房卖出了446万纽币的高价，而附近Matapouri也有两套小户型度假屋卖出了200万纽币以上的价格。
据中介介绍，这套位于Pacific Bay Road的3卧房是Tutukaka当地为数不多的、直面大海的物业。它在2021年7月的RV估价为235万纽币，原本大家都以为该物业最终的成交价可能会比RV高出大概100多万，结果在7名买家的激烈争抢下，成交价直线飞涨。
OneRoof的数据显示，该物业15年前的成交价为167万纽币。
位于Pacific Bay Road的3卧房面朝大海
负责该物业的中介Pam Johnson表示：“这种直面大海的房产十分罕见，我也希望市场上有更多的库存。”
据悉，这笔交易也打破了当地的价格记录，此前的最高纪录为240万纽币，交易时间在5年前。
距Tutukaka五分钟车程的海滨小镇Matapouri也有两套1960年代的双卧度假屋在今夏卖出了230万纽币以上的价格。
据中介介绍，圣诞节前，很多买家想要购买Waetford Road一套占地658㎡的住宅，该物业最终的成交价为235万纽币。没买到的人在上周参加了拍卖会，又接着争抢附近Morrison Avenue一套占地809㎡的住宅，这里有充足的户外区域可供搭帐篷以及停放船只。该物业最终的成交价为255万纽币，高于其2021年的RV估价3倍多（$850,000）。
OneRoof的数据显示，该物业1990年的成交价仅为$68,000。
位于Morrison Avenue的双卧房拍卖成交价为255万纽币
据悉，上述两套房产虽然没有直面大海，但短途步行便可到达海滩。
这两笔交易也打破了当地的价格记录——2020年10月，Waetford Road一套5卧海景房曾卖出234.5万纽币的价格。
Waetford Road的5卧海景房
对于近期的成交记录，本地中介也颇感惊讶。
在当地销售住宅超过25年的Cochrane告诉记者：“交易价格在直线飞涨，这太令人震惊了，这些房产半年涨了100万纽币。”
她说：“Morrison一套相似住宅一年前的交易价格为150万纽币，另一套在Galbraith Street的房产去年2月的交易价格为148万纽币，如今已价值250万纽币。”
她补充说：“现在几乎找不到低于100万纽币的房产。”
据Cochrane介绍，买家大部分来自奥克兰，其中很多人都想在更北边的地方定居，而且想寻觅传统的新西兰景点，他们需要的仅仅是炸鱼薯条店，距离配套完善的旅游小镇Tutukaka十分钟车程就好。
中介指出，如今需求已经超过了供应。
她说：“要是再多几套上面这样的住宅，我们肯定能在几天的时间内轻松卖出，价格也不会低于200万纽币。”
中介表示，买家也不是非要直面大海的物业，只要距离海滩200米内，任何物业都很走俏。
要知道，Matapouri此前一直是个寂寂无名的地方，如今在奥克兰买家的狂热推崇下，成为了首屈一指的海滨住宅区。
值得一提的是，Northland其他的海滨小镇，例如Waipu, Ruakaka, Whangarei Heads和Tutukaka，这些地方的房价都上涨了，迫使买家将目光投向了Matapouri这样的地方。
然而，中介提醒称，2021年的RV不具参考意义，买家在购房时应该多方位考虑。
（责编：Gloria）
