OCR不变！房贷“涨”声响起！

后花园新闻部2019年11月13日报道：

新西兰央行11月13日下午2点宣布：OCR将维持在1.0%不变。

在货币政策的会议上，新西兰央行行长Adrian Orr接受媒体提问

新一期OCR的影响：

就在新西兰央行刚刚宣布新一期OCR之后的10分钟内（新西兰时间11月13日14:00至14:10之间），新西兰元兑美元的汇率从63.33美分上涨至64.09美分。

以下是最近12小时新西兰元兑美元的汇率走势：

OCR维持不变尚且对汇率构成冲击，可以想象，一旦OCR真的下调，汇率或将受到更大的影响。

从总体来说，OCR下调将会刺激经济。作为经济风向标，OCR一旦改变对于各个银行的影响作用依然不容小觑。

此次，央行出人意料地将OCR维持不变。让各大商业银行颁发的房贷利率面临上涨压力。这是因为对于商业银行的房贷利率，OCR只是影响因素之一， 并不是全部。

在最近这个月，各大银行纷纷下调房贷利率，四大银行的房贷利率基本下降到一年期固定贷款利率3.55%，两年期固定3.45%的水平。

然而，这样超低的利率水平，是各大商业银行基于过去一段时间，经济学家普遍预测央行会在今天将OCR下调至0.75%的前提上提出的。

在接下来12月，需要注意的是央行将做出最终的、新西兰银行业资本储备金审查的最终决议，旨在提高对于商业银行储备资本的要求。

这个要求一旦正式出炉，商业银行就会面临一定的成本压力，到时候主流银行上调升息的压力非常大。

*什么是商业银行储备资本？

商业银行储备资本是指商业银行自身拥有的或能永久支配、使用的资金，是银行从事经营活动必须注入的资金。银行资本一般由两部分组成：初始资本和借入资本。初始资本是指银行所有者的注资，借入资本是指吸收存款的资金。

目前，新西兰各大商业银行所拥有的银行资本中有超过90%来自借入资本。而初始资本的比例只有不到10%。在新西兰央行看来，这存在着一定的金融风险。

因此，早在2018年，新西兰央行就表示，将会考虑出台新规，要求新西兰各大商业银行在未来五年加强对自身初始资本的管理，将其初始资本与盈利之比提高至70%。该规定旨在增强金融稳定性，减少风险。业内人士普遍认为，未来一旦出台这一规定，各大商业银行势必将上调贷款利率。

各大银行对OCR维持不变的回应：

1. ASB：

ASB首席经济学家Nick Tuffley表示，这个结果确实令人意外。

“我们预期，未来OCR最终将下调到0.5%，最可能的时间点就是明年2月和5月。”Nick Tuffley说道。

ASB首席经济学家Nick Tuffley

2 Westpac：

同样对OCR维持不变而大呼意外的，还有Westpac的资深市场战略分析师Imre Speizer。

“市场的反映很清楚地说明，这个决定是错误的。由于市场的预期是OCR会下调，银行也往这个方向做了预备，今天宣布的结果几乎跟此前所有的预测相背。”Imre Speizer说道。

Westpac资深市场战略分析师Imre Speizer

下调OCR真的能够刺激经济吗？

根据新西兰统计局的最新数据，在2019年第3季度，新西兰CPI的年度涨幅只有1.5%，低于央行通膨目标的中位数——2%。

所以，新西兰经济的疲软，迫使央行一再降低OCR以促进消费！不过，最新数据显示，10月份全国的零售业消费额比9月环比下降0.6%。

以下是各大零售行业10月份刷卡消费数据：

——汽油：上涨430万纽币（涨0.7%）

——旅游：上涨90万纽币（涨0.1%）

——汽车：下跌190万纽币（跌0.8%）

——服装：下跌250万纽币（跌0.5%）

——消耗品：下跌1100万纽币（跌0.5%）

——耐用品：下跌1100万纽币（跌0.8%）

这些数据包含了所有银行卡（借记卡、信用卡等）的消费记录。从上面可以看出，在新西兰，除了汽油，所有的消费都没有上涨。

由此可见，下调OCR并没有起到预期的效果！

（责编：Roy Liu）