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储备银行给房市拱火?国家党呼吁政府干涉 总理:这一步不能迈!

头条Kaituhi: 叶韬
储备银行给房市拱火?国家党呼吁政府干涉 总理:这一步不能迈!
Whakarāpopototanga国家党认为储备银行政策前后矛盾,为房市火上浇油,呼吁政府介入,而总理理称要尊重储备银行独立运作

后花园2020年11月18日报道:新西兰储备银行目前正推行一个名为Funding for Lending Programme (FLP)的项目,价值280亿纽币。FLP向各商业银行提供利息低至0.25%的借款,目的是能刺激经济。

从本质上来说,FLP其实就是所谓“低成本融资”,储备银行希望ASB, ANZ 和 Westpac这样的商业银行在获得这些“廉价”资金后,能转而通过发放低息贷款的方式帮助中小企业,以及急需资金支持的新西兰家庭。而在经济进入衰退的时候,这样的措施还有利于降低企业运营成本,降低失业率。

不过,最新上任的国家党财经事务发言人Andrew Bayly表示,他担心像FLP这样的项目,因为没有并未规定借款者的用途,可能会对已经扭曲的新西兰房地产市场带来更大压力。

奥克兰房价中位数近日突破100万纽币大关,Andrew Bayly表示,低利率以及储备银行开动印钞机都是在房地产市场上火上浇油。他说,自今年三月以来,房屋贷款发放额达到87亿纽币,而同期商业贷款却只有61亿纽币。

Bayly认为储备银行的做法越来越有争议。他说,一方面储备银行通过FLP火上添油,另一方面希望重启LVR政策给房市降温,这是自相矛盾的。据悉,储备银行计划明年早些时候重新启动此前暂停的loan-to-value ratios(LVR)政策,这意味商业银行将再次要求投资者提供30%的首付款,自住者提供20%的首付款。不过据信储备银行的主要目标是投资者,首次购房者可能会得到豁免。

Bayly表示,政府应当向储备银行提出严肃问题,为什么其政策会前后矛盾。他认为储备银行应当向更具生产性的领域投入资金,这一说法得到其党魁Judith Collins的认同。

然而总理Jacinda Ardern对国家党希望政府干预储备银行表示担忧,她提醒大家,储备银行是独立于政府运作的。

Ardern表示,国家党似乎背离了新西兰社会长期形成的共识,这真是迈出了一大步。在新西兰,政治家和储备银行之间应该有清晰的界限,而这种界限的存在是有充分理由的,她本人对于国家党的这一说法感到吃惊和担忧。

然而Bayly表示他并非试图干预储备银行,而只是建议储备银行在货币政策方面应当有清晰思路。他说,目前的情况是,银行将钱借给了那些生产性不高的行业。虽然银行有权做出最有益于银行的决策,但政府也应该扮演重要的角色——为其设定清晰的目标。


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