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冰火两重天!拍卖场买家减少,但奥克兰部分地区仍在热售

头条Kaituhi: 番茄捣蛋
冰火两重天!拍卖场买家减少,但奥克兰部分地区仍在热售
Whakarāpopototanga尽管市场情绪开始变化,但在部分拍卖中,仍可发现错失心态的踪影。

后花园6月1日援引OneRoof报道:

眼下,错失恐惧心态正在奥克兰逐渐消退。有中介表示,买家仍准备为心仪住宅豪掷万金、奋力一搏 ,前提是住宅须满足自己列出的所有条件。

奥克兰中区的家庭住宅表现最为抢眼,在近日拍卖中,多笔交易售价超$300万。

其中,St Marys Bay一套位于Dunedin Street的五卧住宅以$445万高价落锤,远高于$287.5万的2017年CV估值。

来自Bayleys的代理中介Gary Wallace表示,买家的错失恐慌心态已经退散,现在更关注住宅本身。

“有些住宅可以吸引到很多优质买家,但到达一定价位后买家就会停止出价。”

因此,拍卖场有多套住宅因未达心理底价而流拍。

不过,几个月前的情况却截然相反,大部分买家因为害怕错失良机而踊跃报价,导致成交价大大超出业主预期。

“业主自然会抱以很高的期待,给出的心理底价也高于平常。目前有很多议价正在进行中,我们对此感到满意。”

尽管市场情绪开始变化,但在部分拍卖中,仍可发现错失心态的踪影。

以Greelane两套打包出售的Cross-lease物业为例,4组买家竞相举手,不惧$200万高位起拍价,胜出者最终以$351.1万将其收入囊中。

代理中介Lindy Lawton表示,在某些物业拍卖中,错失恐慌心态仍然存在。

“这次拍卖就有两人不停报价,谁都不想错过。”

另一套以超$300万价格交易的物业是Royal Oak的待翻新住宅,$330万成交,较2017年CV估值高出$150万。

据代理中介Jock Kooger介绍,当时有5组买家参与竞争。

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Royal Oak待翻新住宅

Kooger注意到,在政府宣布取消房贷利息抵税政策后,来自投资者的询价已在5月有所减少。

“业主希望买到合适的住宅,投资者和开发商正在观望,参加拍卖的买家开始减少。”

不过,仍有部分街区表现出众。其中,Royal Oak和Epsom的仍在引发“现象级”关注。

“Milford的部分地区也非常抢手。”

上周,Milford一套两卧待翻新住宅以$386万价格成交,高出CV估值一倍有余。

据悉,该物业被定位为可开发,土地规划为混合住宅城区。

责任编辑:番茄捣蛋


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