北岸漏水公寓楼修缮费用超千万 居民多为老人 被迫出去租房
后花园新西兰房地产援引Nzherald报道:北岸一栋漏水公寓楼的业主在每人已支付20万新西兰元维修费用后,现在不得不在维修期间每周再花费数百新西兰元临时租房住,而且还有可能在不久后面临更大的账单。
这栋Bay Palms公寓楼位于北岸布朗湾Bute Rd 30号 和Inverness Rd27号,共63套公寓,许多老人居住在此,房屋从防风雨性到消防安全方面存在一系列的问题。去年预计维修费用在1450万新西兰元,工程于数周前正式开始。
负责大楼修缮工程的是Canam Construction建筑公司,根据去年5月移交给物业公司的报告显示,预计的维修费用在14525955.79新西兰元。
一居民今天早上表示,大楼的一半被腾空,屋顶没了,墙壁的包层也被扯掉了。她表示自己在工程开始前就搬出去了,如今被告知直到明年3月份才能够搬回来。
她每周要支付数百美元租房住,她表示“接着他们会对大楼的另一半进行维修,可能要到2020年住户才能重新搬进去。”
一名住在这里的老人的亲属今早表示:“他(该老人)很害怕,目前正在试图向前看而不去想它。他不得不面临的这种剧变太糟了。我希望当一切尘埃落定时,他还适合搬回去。”
另一名住户表示在大楼修缮期间支付租金是惩罚性的,“一半的住户必须搬出去,寻找其他住的地方。施工方预计我们这半边明年3月工程才能完工,取决于尚未出来的损坏报告书。”
“施工方决定更换整个屋顶,阳台和所有的窗户,但这些几乎没有漏缝。然后是要遵循新的消防规定和其他规定。”
一些老人低价出售了这里的公寓,一些人则在过去几年房屋问题完全显现时去世了,居民一开始拒绝1450万的修缮费用,现在则开始讨论他们将要花费多少。
居民们今天表示,他们迄今已经支付了约20万新西兰元,而明年2月份,还有一份17000元的账单。
Bay Palms公寓楼的物业公司主席Bronwen McPherson去年告知大楼的居民,在漏水检测时还发现了消防问题。“我们又做了一次消防检测,发现的问题令人震惊,楼层之间的管道没有阻火圈。这些阻火圈帮助阻止火焰,热浪和烟雾在楼层之间传播,有着十分重要的安全作用。”
今天被问到大楼的修缮工程时McPherson表示:“我不会和你们进行任何对话。”
业主代表,Rainey Law公司的Jeanne Heatlie表示:“我没有得到物业公司的任何信息。”
Tim Rainey原本与Jeanne Heatlie一同负责这个案子,但他辞职开办了自己的法律公司Fortyeightshortland。
Tim Rainey 本月表示:“这是一个漫长的过程,但他们作为一个团体基本上能够齐心协力,签订一份绝大多数业主支持的维修合同。总有一些人希望它能以更低的成本进行维修,但事实上,他们已经得到了最好的报价。”
商业、创新和就业部已经通过财政援助计划, 为该公寓楼提供了290万新西兰元的维修资金。
Canam建筑公司总经理Loukas Petrou证实,他的公司参与了此次修缮工程,但他表示,应由物业公司与媒体讨论相关问题。
【英文原文链接:https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12105935】
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