土豆田变住宅区？奥克兰开发商斥资$966万豪赌未来
后花园7月16日援引OneRoof报道：
周二，Pukekohe一块曾经的洋葱、土豆田被拍出$966万高价，是2017年CV估值（$415.5万）的两倍有余。
该土地位于290 Victoria St West，面积高达4.35公顷，地势平坦，曾用于粮食生产。
拍卖当天共有15位买家踊跃竞价，最终由一名开发商将其收入囊中。据悉，开发商刚刚在本周另一场拍卖中空手而归，错失一块5388平米的大地，后者以$830万价格成交。
Bayleys代理中介Shane Snijder表示，尽管Pukekohe的土地可能被规划为住宅区，却不会在一夜之间发生。
目前，土地仅被指定为未来城市开发，住宅建设还需要更改规划。
不过，如果以Pukekohe和Franklin的发展趋势看，Pukekohe的土地其实已经处于供不应求状态。
“由于政府和市议会正在暂停农用地转住宅区，再往西的土地将很难实现开发，因此Pukekohe的土地供应十分紧张。”
“我们这个地区已经取得惊人成长，Pokeno有超过$2亿的乳业工厂，住宅也在疯涨。”
“如果爬到Bombay山顶，你就能看到一个全新KFC，还有一些专卖店和Waitomo加油站。”
“Drury以南和Stevensons在发展细分工业，Classic Developments（开发商）正在那里打造数百套住宅。再往北走，Kiwi Property已经买了33公顷土地准备建购物中心，Fulton Hogan和Oyster Captial也签署了大量土地合同，尝试变更土地性质为住宅区，与政府和市议会展开合作。”
然而要想实现上述规划，基础设施是当前主要挑战。
NZ Herald上月报道称，由于无法负担$10亿基建设施，奥克兰市议会反对Oyster Capital、Fulton Hogan和Kiwi Property的变更计划。
Snijder表示，北岸、西区和南区是奥克兰发展速度最快的三个地区。
“边缘地带正在经历飞速增长，民众也想要参与其中。”
“拍卖场上的投资者明白，先在城市边缘买地，然后开发项目就会出来。”
至于刚刚售出的Pukekohe大地，Snijder称虽不确定买家的具体计划，但由于三面临路，该地段十分适合开发住宅。
责任编辑：番茄捣蛋
