从快递司机到百万富翁，这位新西兰移民靠炒房大打翻身仗！
后花园新西兰房地产在线8月24日报道：Miguel Menezes是一位来自印度的移民，他在短短六年的时间里从一个默默无闻的快递司机一跃成为百万富翁，如今名下拥有14套房产、4辆私家车和2辆摩托车。他说，自己每隔半年就会旅行一次，而且从来不刷信用卡。
这种励志故事听上去有点一夜暴富的感觉，但据Menezes介绍，自己挣的每一分钱都是血汗钱。
Menezes说：“我很拼命地在工作，每一分钱都来之不易。”
据悉，Menezes在2005年的时候从印度移民新西兰，他有两个孩子；刚到新西兰的头九个月，他意识到奥克兰房市是一个金矿，但苦于没有存款交首付。为了买下自己的第一套房，Menezes当了一年的快递司机，每天早上4点起来干活，一直到晚上9点。
Miguel Menezes
Menezes说：“我的早餐和午餐都在车里吃，如果不是要回家吃晚饭的话，我可能还在外面工作。冬天的早上最让我受不了，我冷到手都握不稳方向盘。”
经过一年的时间，他成功存到了2万纽币的首付，并于2006年在Glen Eden买下了自己的首套房，当时的成交价仅为33.2万纽币。
即使现在功成名就，Menezes仍然住在这套房子里，而房子的市值也一跃翻涨到了98万纽币。
他说：“很多人买房都要看学区，我倒觉得无所谓，反正每个人最后都要进大学的，我对这套房子周围的校网很满意。”
买下首套房后，Menezes并没有懈怠，而是继续省吃俭用了5年，最后在2011年成功存到了4万纽币的首付，买下了自己的第一套投资房——一套位于New Lynn的单卧别墅，要价16.5万纽币。
他说，当时他就知道New Lynn是一个潜力股，今后会有极大的升值空间。果不其然，现在这套房子的市值涨到了50万纽币。
他说：“New Lynn正在成为下一个奥克兰CBD。”
在2011年到2013年期间，Menezes又先后在Sunnyvale, Clevedon, Ranui, Massey和奥克兰南部、西部地区买下了8套物业。
他说：“有时候我用现金交首付，有时候则用房产净值。”
据Menezes介绍，他后来又通过现金加资产净值的方式买了5套房子，名下所有的物业加起来总值高达900万纽币。
Menezes说，他每一次购买投资房都经过了深思熟虑。
他说：“我会确保租金能够抵消房贷、地税、维修费和保养费，自己不用再掏一分钱。”
另外，他还利用银行给新客户现金回馈这一优势来申请贷款，这样他每隔一年就会换家银行。他说：“银行觉得我不受欢迎，但没办法，这是他们的规矩，我是在照规矩办事。”
2015年的时候，Menezes还清了Glen Eden那套房子的所有按揭。
他的名下拥有数辆名车，其中包括一辆意大利轿跑、一辆三菱帕杰罗和两辆奔驰。
Menezes说，自己的车全是二手的，因为买新车会贬值，没有任何意义。
据悉，Menezes的投资方式也曾受到过周围人的诟病，觉得他太轻率鲁莽了。但如今的他却让所有人都羡慕不已。
他说：“每个人都可以成功，只不过需要做出一些正确选择。”
这位百万富翁表示，他计划将房产分给自己的儿子们。
他说：“我小的时候家里条件不好，睡觉要睡在地板上，现在我希望我的孩子们能走不一样的路。”
Meneze送给大家的致富秘诀：
* 别用信用卡，它会让你破产的！
* 按照自己的实际所得合理开支，不要与其他人攀比！
* 在大选前投资买房，因为大选后市场会升温！
* 别买新车，二手车一样的好！
【据Stuff消息编译整理】
