$500万买入，$370万卖出？奥克兰业主为卖房准备血亏$130万
后花园2月15日援引OneRoof报道：
2021年疫情期间，一名奥克兰商人豪掷$500万在Mission Bay购入一套顶层公寓。两年后，他准备赔本$130万转售。
Brien Cree此前计划和妻子常住Omaha，并将Mission Bay公寓用作市区居所。然而计划赶不上变化，为了工作方便并离孙辈近一点，他们在奥克兰重新购入一套永久住宅，于是公寓便显得有些多余。
“我必须要面对的事实是市场已经发生变化，我们想卖掉，所以只能让它在当前市场上具备吸引力。”
该公寓位于Kepa Road，建筑面积194平米，含三卧三浴，近全新。尽管市议会给出的CV估值达到$520万，然而在下月拍卖中，Cree公开表示其心理底价仅有$370万。如果以底价售出，意味着Creel持有两年亏本$130万，可谓出售诚意十足。他希望将公寓完好无损地交给下一任业主，而不是冒着损耗的风险将其出租。
“我们只是被市场套住了，高点买入，准备在低点卖出，但这就是生活。”
其实Cree夫妇去年曾短暂出售过公寓，当时他们希望以平价转让，没想到市场回应令他们大失所望。在现实的鞭打下，如今两人已大幅下调预期。Cree称自己一生中有过很多起起落落，但一直努力奋斗，他的损失将是别人的收获，好在自己新买的住宅也是在一个下行市场中。
“在同一个市场行情中买入和卖出，你的情况其实没有变得更糟。”
在Ray White代理中介Andrew Fava看来，如果Mission Bay公寓无法在3月8日成功售出，他会大吃一惊。
“这绝对是一笔 划算的交易，心理底价比买入价低$130万，比CV价低$150万。”
据了解，临近的Horizon和Outlook公寓每平米均价已经达到$24154，如以此计算，即将拍卖的顶层公寓估价可达$458.9万。
“我们希望可以卖出4字头。”
责任编辑：番茄捣蛋
