速看！奥克兰最新「房价地图」出炉！10大“涨最猛”城区曝光！你住哪一片区？

后花园2020年9月17日报道：最近这段时间，关于房市的新闻可谓是普天盖地。似乎只有两个字能够形容当前的奥克兰房市，那就是——火爆！

那么，奥克兰房市究竟有多火？不同城区的房价又呈现出了怎样的走势？

近日，由CoreLogic出品的奥克兰各城区最新「房价地图」出炉！

通过手工查询，我们将奥克兰156个城区的最新中位价（2020年9月）悉数整理出来，然后与去年同期进行比较，发现有152个城区的中位价较2019年9月有所上涨，只有4个城区的中位价低于去年同期。可谓是全面上涨！

下面，让我们一起通过数据来了解奥克兰房市：

中区

在中区的全部45个城区中，有35个城区的中位价在$100万以上。此外，只有Grafton的最新中位价（$560,400）比去年同期有所下降（同比下跌0.6%）。中区涨幅最大的城区是Kingsland，该区的中位价（$1,226,550）同比上涨11.6%。

著名豪区Herne Bay以$2,706,950的中位价成为全奥克兰最贵的城区。除了Herne Bay，中区还有两个中位价在两百万以上的城区——St Marys Bay（$2,291,800）和Remuera（$2,133,950）

北岸

在过去的一年里，北岸全部42个城区的中位价都有所上涨。其中，涨幅最大的是Sunnynook，当地的房屋中位价（$1,045,100）同比上涨11.4%。

北岸房屋中位价最高的城区是Stanley Point（$2,068,200），该城区也是北岸唯一一个两百万城区。此外，北岸共有34个城区的中位价在$100万以上。

市中心

市中心由于集中了大量公寓，房屋中位价仅为$539,600，为全奥克兰最低。此外，市中心的中位价在过去一年下跌了0.4%。

东区

在过去的一年里，东区全部26个城区的中位价都有所上涨。此外，东区有7个城区实现了超过10%的同比涨幅。

西区

在西区的全部21个城区中，有6个城区的中位价在$100万以上。Muriwai是西区唯一一个中位价在过去一年有所下降的城区。

南区

在南区的全部21个城区中，有3个城区的中位价在$100万以上。Manurewa East是南区唯一一个中位价在过去一年有所下降的城区。

奥克兰房价上涨最猛的Top 10城区出炉：

在房价增幅最大的Top 10城区中，有一半来自东区。Dannemora更是以16.2%的涨幅一马当先，在过去一年，该区的中位价上涨了$20.13万。

短短一年，想不到房价竟然呈现出了如此强烈的上涨势头。

一方面是经济陷入衰退，另一方面是房价强势上涨，我们该如何看待2020年的房价？

根据后花园的调查，有36%的人认为，利率下调是造成房价上涨的主要原因；有23%的人表示，大批回流Kiwi是房价的真正推手；各有18%的人认为，房屋供需不平衡和疫情之下的避险情绪是导致房市井喷的关键。

疫情之下，到底是什么因素在推高房价？这个问题可谓是仁者见仁。

但想买房的人，从来都应该尽早出手，这几乎是业界共识。根据统计，大约有一半的后花园读者认为，房价将在未来1-2年继续飙升。由此可见，好时机稍纵即逝，买房千万要抓紧。

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（责编：Roy Liu）