市场动荡，奥克兰拍卖清盘率剧烈起伏，两卧联排卖出意外价格

后花园4月20日援引OneRoof报道：

近日数据显示奥克兰拍卖结果上下起伏，有观点认为反映地产市场的波动性。

在截至4月1日的一周中，Ray White City Realty小组清盘率高达72.1%。小组五大区域的销售总额达到$1184.5万，包括City Apartments、Wynard Quarter、Parnell、Eden Terrace和Sandringham。平均每场拍卖有2.09个竞拍买家和3.3次报价。

尽管数据表现不俗，然而一周前，City Realty小组的清盘率仅为25%。拍卖12套，成交3套。

小组拍卖经理Cameron Brain认为拍卖结果非常不稳定，清盘率时而高时而低，但现在开始趋于平稳。

“两周总共进行23次拍卖，11次成功售出。”

如以两周为统计周期，清盘率达到47%，Brain称可能比大多数竞争对手高出20%左右。

另外，注册拍卖的意向买家数量同样让Brain备受鼓舞，每周都有增加。

“有点波动但总体增加，参与度越来越高。”

在他看来，数字波动的背后是买家对于当前市场的不确定性，不确定应该立即出手还是按兵不动。

“无论在拍卖场或是Open Home，买家似乎都充满困惑。”

“有人说市场崩了，也有人说市场仍在大热。”

“不过就像几年前别人对我说的，没有人会在市场触底时敲钟提醒，见顶也不会。”

“我想说的是，如果你们已经准备就绪，那就出手买房。”

Wynyard Quarter一套房产拍卖的情况可作为市场波动的佐证。

该物业为两居室联排，位于Pakenham Street，去年12月上市时无人问津。流拍后物业定价$169.5万，今年2月初又减价为$167.5万，仍然没有买家。

不过在上月的拍卖中，物业突然受到追捧，最终以$172.5万的价格成功出售。

“这个例子可以概括我想象中的市场现状。”

据代理中介Chris Lewis透露，由于银行贷款收紧，两个主要买家的资金直到第二次拍卖前一天才彻底到位，从而敲定交易。

“没有什么规则可以适用整个奥克兰，每个地区都非常多变。”

他认为该交易表明市场并非全是阴霾，也有一小片地方让每个人畅享阳光。

责任编辑：番茄捣蛋