北岛一地现“重大危机”！奥克兰市民也收到警告；2岁女童成最新遇难者；全国屋主再受冲击……

后花园2023年2月17日报道：今天，吉斯本居民迎来了一次“重大水危机”事件，由于当地的Waipaoa水厂发生了故障，当地居民被要求立即停止用水。

东海湾地区议Kiritapu Allan员表示，目前该地区正依靠海军供水。

在Facebook页面上，Tairāwhiti民防部称其为一次“重大危机”。

发文写道：“我们的城市已经没有供水了，别把你的水龙头打开。”

据介绍，目前吉斯本的水库已经完全没有新的供水渠道，Allan敦促当地居民不要恐慌性购买瓶装水。

她说，进一步的信息将在几小时内公布。

纳皮尔也是本次飓风的重灾区

值得一提的是，奥克兰地区也发布了类似的警告。

昨天，有关部门提醒奥克兰市民要节约用水，因为自1月27日洪灾发生以来，该市的两个污水处理厂受到了严重的损坏。与此同时，数百个污水处理问题也仍在解决。

Watercare的特别项目执行董事AndrewChin表示，1月27日的强降雨和飓风Gabrielle造成了大坝淤积的严重问题，促使Waitākere污水处理厂无法工作，并降低了Huia污水处理厂的容量。

他说，目前Muriwai泵站已被贴上了红色标签，该海滨城镇目前由水罐车供水。Chin表示，Helensville水库正通过不停工作的水罐车来进行填充。

Chin向市议会表示：“我们已经在很大程度上恢复了服务，但系统仍非常脆弱。”

由于城市的水供应安全性降低，Chin表示奥克兰市民应该视水为珍贵之物，可以用水进行家常清洁工作，但不要用于填充泳池这样的事情。

据他说，Watercare并未考虑像2021年干旱期间那样实施用水限制，当时奥克兰市民被鼓励缩短淋浴时间，同时不要在没有软管喷嘴的情况下灌溉花园。

与此同时，奥克兰市议会的健康水务（Healthy Waters）总经理Craig McIlroy表示，该市仍有970项工程排水调查正在进行中，这是在1月27日暴雨过后出现的问题。

今年1月，奥克兰历史上最大的降雨规模让300多名市议会员工、承包商和顾问需要应对排水问题。

McIlroy表示，该市有115,000个路边雨水井，他们每年都会对其进行维护，但由于很多车辆停在上面，所以让工作变得很困难。

他说，该部门正考虑安排专门的日子来进行路缘清扫和污水口清理工作。为此，居民们需要寻找替代停车方案。

他说：“这可能是我们现在急需要做的事情。在日本，他们有专门的叉车来举起所有的车辆，以便清理污水坑。展望未来，我们认为一年一次的污水坑清理不够好，需要考虑增加清洁频率，为此，我们需要更多的资金支持。”

据McIlroy介绍，管道基础设施仅是污水网络的一小部分，更大的一大部分来自于地面渗透以及长达16,000公里的自然溪流。

截至目前，飓风和洪灾已为新西兰带来了严重的经济损，还造成大量家庭流离失所，令人痛心的是，本次气候事件的遇难人数还在攀升。

新西兰2岁女童被洪水卷走，家人痛失至亲

截至目前，新西兰的飓风事件已造成7人遇难，令人痛心的是，其中包括一名年仅2岁的小女孩。

据媒体最新通报，来自黑斯廷斯的Collins一家是本次飓风事件的受害者，当凌晨3点洪水突如其来时，Collins一家人努力逃生，但其年仅2岁的女儿Ivy Collins依然被洪水夺去了生命。

据Ivy的叔叔介绍，洪灾发生时，他弟弟一家人还在睡梦中，醒来时发现水位在家中迅速上涨。见状不妙后，夫妻二人一人肩扛一个孩子，准备逃生。

然而，就在他们试图走出门时，一波洪水突然冲进来，把Ivy卷走了，妻子则无助地漂浮在水面上。

丈夫把大女儿带到屋顶安全位置后，又营救了妻子，但这时他们已经永远失去了自己的小女儿。据悉，丈夫一直在黑暗的家中搜索，还爬到树上呼喊小女儿的名字。在此期间，他还连同营救了周围的邻居，被称作是一个“真正的英雄”。

Collins一家合影，中间是Ivy

后来，救援人员在第二天找到了Ivy的遗体，Ivy被发现的地方距离她从母亲怀中被卷走的位置相距不远。

今天，Collins一家在Facebook上发布两岁女儿的死讯，表达哀悼和惋惜的评论随后纷至沓来。在Givealittle的捐助页面上，已经有热心人士为这个家庭筹集了逾10万纽币。

对于新西兰家庭来说，这场可怕的洪灾带来的影响力可能会持续很长时间。有屋主表示，他们的灾后重建工作或长达数年时间。

与此同时，在房市疲软的背景下，卖房收益已然出现下滑，不过乌云背后总有金边，最近一段时间，房市也传来了不少积极信号。

CoreLogic：更多房产亏损出售，但市场传来升温迹象

据CoreLogic公布的收益与损失报告（Pain and Gain Report）显示，去年第四季度(Q4)售出的住宅物业中，有4%的房屋售价低于业主买入时的价格，这意味着大约每25套已售房产中就有一套是亏损出售的。

在中心城市，奥克兰的亏损销售比例最高，为6.9%，其次是哈密尔顿、惠灵顿、陶朗加、达尼丁和基督城，其亏损比例分别为6.1%、3.5%、3.4%、2.4%和1.5%。

就亏损金额而言，基督城的亏损金额中位数最高，为6.9万纽币，其次是惠灵顿、奥克兰、哈密尔顿、陶朗加和达尼丁，亏损金额中位数分别为6.15万纽币、5.4万纽币、4.5万纽币、1万纽币和5000纽币。如果加上中介佣金和其他销售费用，亏损金额则更大。

与自住业主相比，投资者更有可能亏损卖房，投资者转售亏损比例为5%，而自住业主转售亏损比例为3.4%。

奥克兰和哈密尔顿的投资者转售亏损比例为8%。在全国范围内，投资者的亏损中位数为48,750纽币，自住业主的亏损中位数为42,000纽币。

另外，与其他类型的物业相比，公寓更有可能出现转售亏损。在2022年第四季度，25%的公寓售价低于其买入价，而独栋住宅的比例为3.3%。

尽管屋主的卖房盈利正在下滑，但近期有信号显示，首次置业者正在回归市场，可能会在今年剩下来的时间助推房市从低迷中复苏。

据全国中介反馈称，参加开放日和拍卖会的首次置业者人数正越来越多。很多买家都认为固定利率已经见顶，随着这种认识的加深，大家都希望借着房价走软的优势“赶紧上车”。

与此同时，最近几个月的移民数据也在稳定增长，持工签和学生签入境的人数不断增多。

据新西兰商业创新和就业部(MBIE)的数据显示，今年1月持工作签抵达新西兰的旅客共计16,692人，而去年1月仅有300人。

在2022年8月到2023年1月的6个月里，共有76,836人持工签抵达新西兰。

此外，留学生入境人数也在增加。

MBIE的最新数据显示，今年1月有7413人持学生签入境，而去年1月只有90人。

以上变化表明，随着各国边境政策的不断优化，疫情造成的影响正逐渐消退，预计净移民人数会在接下来几个月继续稳定增长。

与此同时，固定利率似乎也开始见顶，不难预见，买家们的心态随时可能发生变化。对于房市而言，在这场气候灾害所带来的影响消退后，房市活动是否会升温，一切就让我们拭目以待吧。

（责编：Gloria）