成交总额$6.67亿！新西兰2022年最贵豪宅榜出炉，房市风向又有新变化！
后花园2022年10月10日援引oneroof网站报道：最新数据显示，今年售价在500万纽币以上的房屋交易量正加速下滑，表明疫情后的高端物业市场也受到了房市遇冷的冲击。
OneRoof网站的调查显示，在截至2022年9月的9个月里，售价超过500万纽币的房屋交易量共计99笔——而去年同期的数据为194笔，同比下跌了48%。
在这99笔交易中，有8套物业的售价超过了1000万纽币。有24笔系场外交易，其中包括今年诞生的最贵物业——位于奥克兰Orakei的豪华别墅，该房源坐落在Paritai Drive，成交价高达2000万纽币。
在这些高端物业交易中，奥克兰的占比最大，有74笔交易售价超过了500万纽币；其次为陶朗加，有8笔交易在该价位区间成交——其中最贵的一套位于Oceanbeach Road, Mount Maunganui，成交价为1100万纽币。
今年的豪宅交易总额为6.6731亿纽币，比去年同期的13.11亿纽币下降了近50%。
严格来说，这种比较并不公平，因为2022年的数据只包含了已交割房源的销售额，并未涵盖尚未交割的房源销售额。然而，高端物业销量的整体下滑趋势却是不争的事实。
以下是全国各地的最贵销售记录：
奥克兰
这套位于Paritai Drive的房源以非公开的方式进行销售，最终的成交价为2000万纽币，也是奥克兰今年最贵的一笔住宅交易。
Paritai Drive
然而，在所有公开上市的房源中，最高成交价为1200万纽币，该房源位于Remuera Road，在今年5月售出。
Remuera Road
据Ray White中介Steen
Nielsen介绍，这套Remuera房源在上市仅几周后就卖出，买家计划花500万纽币对其进行翻新改造。
据悉，该房源2021年的CV估价为1040万纽币，最终成交价比1989年的买入价高出了1000多万纽币。
值得一提的是，今年的最贵交易不及去年12月的记录，当时Remuera Road一套豪宅以2900万纽币的价格成交。而迄今为止的最贵记录也仍未被打破——2013年，位于Paritai Drive的一套庄园式豪宅曾以3900万纽币的高价成交。
丰盛湾
今年5月，一套位于Oceanbeach
Road，Mt Maunganui的海景房以1100万纽币的价格成交，创下了丰盛湾今年最贵的交易记录。
Oceanbeach Road
皇后镇
今年1月，皇后镇诞生的最贵交易是一套位于Park Street的5卧房，该房源的成交价为815万纽币。
Park Street
怀卡托
今年6月，怀卡托地区有一套拍卖房源以652.5万纽币的价格成交，该房源坐落在迷人的海滨，创下了怀卡托今年的最贵记录。
Taranaki
今年Taranaki最贵的一笔交易诞生于Courtenay Street，这里的一套5卧房以550万纽币的价格成交，打破了去年11月创下的最贵记录，当时一套位于Hamblyn Street的现代靓宅以350万纽币的价格成交。
尼尔森
今年1月，尼尔森一套奢华的现代靓宅以460万纽币的价格成交，创下了今年当地的最贵记录。该房源坐落在Britannia Heights，使用面积约为373㎡。
霍克斯湾
今年2月，霍克斯湾一套4卧靓宅以460万纽币的价格成交。据悉，该房源由顶尖设计师倾力打造，最终成交价创下了今年当地的最贵记录。
坎特伯雷
今年5月，基督城一套位于Queen
Elizabeth Drive, Mairehau的5卧房以450万纽币的价格成交，比其2019年的RV估价高出近200万纽币。该房源在上市仅一个多月的时间售出，创下了坎特伯雷今年的最贵记录。
惠灵顿
今年5月，惠灵顿一套4卧房以420万纽币的价格成交。该房源坐落在Wilkinson Street，创下了惠灵顿今年的最贵记录。
（责编：Gloria）
