229 Young Street, Te Awamutu, Waikato

개인적인 공간에 자리 잡고 편안함, 호화로움, 그리고 스타일을 감싸 안은 이 독특한 주택은 테 아와무투 중심부의 심장부에 자리잡고 있습니다. 오랫동안 사랑받아 온 조용한 거리에 위치해 있으며, 메인 스트리트까지 몇 분 거리에 불과합니다. 이 주택은 대지 450제곱미터(대략)에 건축 면적 276제곱미터(대략)의 넉넉한 비율을 자랑합니다. 고층의 평면도에는 3개의 침실, 타일로 마감된 두 개의 욕실, 두 개의 거실, 사무실 공간, 그리고 세탁실이 포함되어 있습니다. 주방은 넓고 트윈 버틀러 싱크와 대형 스메그 스탠딩 오븐이 설치되어 있습니다. 주방 바닥은 이탈리아 석재 타일로 되어 있고, 벤치탑은 엔지니어드 스톤으로 마감되었습니다. 이 집은 이층 건물로, 프랑스식 문이 있는 완벽하게 조경된 구역에서 두 거실이 넓은 야외 생활 공간으로 연결됩니다. 더블 차고는 내부 접근이 가능합니다. 집 안팎에는 탁월한 수납 공간이 마련되어 있으며, 구역은 전문적으로 조경되어 매우 높은 수준으로 완성되었습니다. 난방은 두 대의 히트 펌프, 저배출 로그 파이어, 그리고 두 욕실과 주방에는 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 이 독특한 피난처를 창조하는 데 아끼지 않은 비용은 그 자체로 독보적인 리그에 속합니다. 이 매력적인 동네에서 이 희귀한 보석을 확보하는 데 시간을 낭비하지 마십시오. 현실적인 판매자는 현실적인 제안을 논의하고 고려할 준비가 되어 있습니다. 공시지가는 $1,250,000이며, 신뢰할 수 있고 경험이 풍부한 감정사에 의해 최근에 시장 평가가 $1,310,000로 완료되었습니다. 필요한 경우 심각한 구매자는 이 평가를 열람할 수 있습니다. 관람을 예약하거나 자세한 정보를 원하시면 Adam McGrath에게 연락하십시오. 문서를 다운로드하려면 이 링크를 복사하여 붙여넣으십시오: https://vltre.co/iovZ3M

229 Young Street, Te Awamutu, Waikato What a Gift

Selling below last year's registered valuers report of $1.310m

Selling below the latest CV of $1.250m

Selling at a price to reflect the vendor's need to move on - $1.195m

Call us about viewing this most magnificent property only being let go due to changing circumstances.

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Look at what you are getting here:

In a privately positioned property, yet nestled in the heart of central Te Awamutu, this unique home encapsulates comfort, luxury and style.

Situated in a highly desirable, long established, quiet street just a few minutes' walk to the main street, it is a home generously proportioned at 276 sqm (more or less), on a flat site of 450 sqm (more or less).

The floor plan includes a high stud, 3 bedrooms, two lovely, tiled, bathrooms, two living areas, an office area, plus a walk in linen room. The spacious Italian flagstone tiled kitchen has a large Smeg free-standing oven, with a twin butler's sink set amongst an engineered stone benchtop. Heating for this magnificent home is by two heat pumps, one low emission log fire, and underfloor heating in both bathrooms and kitchen.

The home is two storied, with exceptional storage throughout, French doors opening from both living areas out to the spacious outdoor living areas, and set on a professionally landscaped, fully fenced section. The well set out double garage has internal access, offering secure and dry access to the house in inclement weather.

No expense has been spared in the creation of this sanctuary which truly is in a league of its own. Waste no time to secure this rare gem in this coveted neighbourhood. The vendor is obviously realistic about pricing in the current market, so make the most of this opportunity to secure this quality property at a price that has me shaking my head. CV is $1,250,000 with the market valuation completed by a reputable and experienced valuer coming in at $1,310,000.

This valuation may be viewed by serious buyers. To arrange a viewing or ask for more information, please contact Adam McGrath 021 217 5703 or Rod Fox on 0272 763 369.