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33b Livingstone Avenue, Nawton, Hamilton, 2 침실, 1 욕실, House

판매 가격: $490,000

2024년 06월 26일 거래 완료

33b Livingstone Avenue, Nawton, Hamilton

2
1
90m2

Nestled in the serene cul-de-sac of 33b Livingstone Avenue, Nawton, Hamilton, lies a charming residential unit that presents a perfect amalgamation of comfort and investment potential. This 2-bedroom, 1-bathroom home with a single carpark is set on a level contour with concrete walls and an iron roof, constructed in 1976 and maintained in average condition. It carries a Cross-Lease ownership title, offering a floor area of 90 square meters. The property has seen a remarkable Capital Value (CV) increase of 74.29% from $350,000 in September 2018 to $610,000 in September 2021, showcasing a promising investment growth. The HouGarden AVM estimates the property's value at $567,500, while the latest sale history includes transactions at $185,000 in 2008 and $235,000 in 2007.

For families with school-going children, the property falls within the zones of Fraser High School (Decile 4), Nawton School (Decile 2), and Maeroa Intermediate (Decile 3), ensuring access to quality education. The current tenants are eager to stay, providing a hassle-free investment opportunity for potential buyers. Whether you're a first-time buyer or a seasoned investor, these units offer a stable investment with the added benefit of motivated vendors looking to cash up for new ventures.

With the promise of comfort, convenience, and a sound investment return, these properties at 33A and 33B Livingstone Avenue are ready to be your next wise investment move.

Updated on June 27, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 12월 11일
건물 가치$210,0002018년 대비 147% 상승
토지 가치$400,0002018년 대비 50% 상승
정부 CV(2021년 09월)$610,0002018년 대비 74% 상승
데크Yes
경치No appreciable view
경사Level
건축 면적90m²
건축 연도1976
지번SA20A/1064
지번 유형Cross-Lease
법적 설명FLAT B DP S21130
시의회Hamilton
권리 설명FSIM,1/2,FLAT B DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 21130
건축 사양External Walls: Concrete
Roof: Iron
건물 상태External Walls: Average
Roof: Average
도시 계획Residential Zone - General Residential Zone

학군 정보

이름
거리
유형
학년
속성
성별
Score
Decile
Nawton School
0.34 km
초등학교
1-6
공립학교
남녀 공학
EQI: 532
2
Fraser High School
0.40 km
중학교
9-15
공립학교
남녀 공학
EQI: 509
4
Maeroa Intermediate
1.37 km
중학교
7-8
공립학교
남녀 공학
EQI: 492
3

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential Zone - General Residential Zone
토지 면적:-
소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Livingstone Avenue 블록 및 주변 데이터

대출

주변 거래

거리 주소
거리
침실 수
욕실 수
건축 면적
판매 시간
판매 가격
데이터 소스
49 Livingstone Avenue, Nawton
0.30 km
3
111m2
2024년 10월 01일
$685,000
Council approved
22c Ellicott Road, Nawton
0.20 km
2
1
73m2
2024년 08월 23일
$530,000
Council approved
28D Roy Street, Nawton
0.21 km
2
1
-m2
2024년 07월 25일
$540,000
Council approved
53 Vernall Street, Nawton
0.19 km
3
1
121m2
2024년 07월 01일
$625,000
Council approved
15 Livingstone Avenue, Nawton
0.21 km
3
1
121m2
2024년 06월 24일
$720,000
Council approved

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