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36a Westmere Crescent, Westmere, Auckland, 2 침실, 1 욕실, House

판매 가격: $1,430,000

2024년 03월 20일 거래 완료

36a Westmere Crescent, Westmere, Auckland

2
1
91m2
357m2

Nestled in the heart of Westmere, Auckland - City, the property at 36a Westmere Crescent is a renovated, contemporary gem that boasts a unique blend of style and comfort. This 1940's ex-state duplex, with its 2 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, spans a floor area of 91 square meters on a steeply falling 357 square meter freehold land. The modern kitchen, which flows out onto a deck overlooking the fully fenced private garden, along with a spacious living room, a large bedroom, an ultra-modern bathroom on the ground level, and a loft converted into a second bedroom with ample storage, make this property a standout. The exterior features wood wall construction and tile roofing, both in average condition, reflecting the building's age and character.

From a financial perspective, the property has seen a significant increase in capital value, growing from $1,340,000 in July 2017 to $1,575,000 by June 2021, marking an increase of approximately 17.54%. This growth is supported by a HouGarden AVM estimate of $1,547,500. The property's latest sale on February 15, 2021, was at $1,575,000, a stark contrast to its sale price of $550,000 back on July 13, 2009, showcasing its substantial appreciation over the years.

Education is a key feature of this property's location, being zoned for top-rated schools such as Westmere School (Auckland) with a decile rating of 10, Western Springs College, and Pasadena Intermediate, both with a decile rating of 8. This makes it an ideal home for families seeking quality education for their children.

Updated on March 22, 2024.

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 12월 11일
건물 가치$175,0002017년 대비 -2% 하락
토지 가치$1,400,0002017년 대비 20% 상승
정부 CV(2021년 06월)$1,575,0002017년 대비 17% 상승
데크Yes
경치Focal Point Of view - Other
경사Steep Fall
토지 면적357m²
건축 면적91m²
건축 연도1940
지번NA117D/470
지번 유형Freehold
법적 설명LOT 2 DP 188247 357M2
시의회Auckland - City
권리 설명FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 188247,357m2
지방세$3,886.68
2023/2024
건물 상태External Walls: Average
Roof: Average
도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름
거리
유형
학년
속성
성별
Score
Decile
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea
0.65 km
중학교
9-15
공립학교
남녀 공학
EQI: 416
8
Westmere School (Auckland)
0.77 km
초등학교
1-6
공립학교
남녀 공학
EQI: 371
10
Pasadena Intermediate
1.08 km
중학교
7-8
공립학교
남녀 공학
EQI: 416
8

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
토지 면적:357m²
소유권 유형:Freehold

Westmere Crescent 블록 및 주변 데이터

지역 분석

데이터 분석 - Westmere의 부동산 가격 데이터
Westmere 부동산 가격 차트
연도
중간 가격
증폭
판매 수량
2024
$1,860,000
3.7%
6
2023
$1,794,500
-16.4%
3
2022
$2,147,500
8.7%
4
2021
$1,975,000
8.9%
5
2020
$1,814,000
26.1%
10
2019
$1,438,000
-30.7%
4
2018
$2,075,000
41.4%
6
2017
$1,467,500
-1.2%
6
2016
$1,485,500
15.2%
8
2015
$1,290,000
7.5%
15
2014
$1,200,000
-
20

대출

주변 거래

거리 주소
거리
침실 수
욕실 수
건축 면적
판매 시간
판매 가격
데이터 소스
1A Richard Street, Westmere
0.31 km
3
2
-m2
2024년 12월 04일
-
Council approved
24 Tirotai Crescent, Westmere
0.28 km
2
1
-m2
2024년 10월 16일
-
Council approved
16 Sunny Brae Crescent, Westmere
0.17 km
4
2
-m2
2024년 10월 09일
-
Council approved
27 Oban Road, Westmere
0.09 km
4
3
249m2
2024년 10월 02일
$3,000,000
Council approved
128 Garnet Road, Westmere
0.27 km
3
2
120m2
2024년 08월 23일
-
Council approved

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마지막 업데이트:-