판매 가격: $3,500,000

2024년 03월 13일 거래 완료

13 Edgars Road, Westmere, Auckland

188m²

569m²

Located at 13 Edgars Road, Westmere, Auckland - City, this Residential - Home & income property is a beautifully renovated retreat that combines traditional charm with modern elegance. Built in 1929, the house features 3 bedrooms, a spacious floor area of 188m² on a 569m² freehold land. The exterior boasts wood construction with good condition walls and an iron roof in good condition as well, all set on a level contour. It includes 1 carpark, highlighting its suitability for families or professional couples seeking a serene hideaway close to the city's best.

From its initial capital value of $2,375,000 in July 2017, the property has seen a significant increase to $3,425,000 by June 2021, marking a 44.21% growth. The latest HouGarden AVM estimates its value at $3,367,500. Historical sales data reveals a sale for $700,000 on February 10, 2003, following a previous sale for $420,000 on December 15, 1996. This property's allure is further enhanced by its incredible indoor/outdoor living spaces, modern tiled bathrooms, and a self-contained studio, making it an exceptional find for those looking to enjoy city life from a private and tranquil setting.

The property is zoned for high-decile schools, including Westmere School (Auckland) with a decile of 10, Pasadena Intermediate and Ponsonby Intermediate with deciles of 8 and 9 respectively, and Western Springs College, also with a decile of 8. This family-friendly street is just a short walk from Cox's Bay, West Lynn shops, Ozone, and Farro, offering a community feel and easy access to amenities, making it a highly desirable location for families and professionals alike.

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 06월 25일

건물 가치$650,0002017년 대비 8% 상승

토지 가치$2,775,0002017년 대비 56% 상승

정부 CV(2021년 06월)$3,425,0002017년 대비 44% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Level

토지 면적569m²

건축 면적188m²

건축 연도1929

지번NA515/194

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 7 DP 20854 569M2

시의회Auckland - City

권리 설명FSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 20854,569m2

지방세$8,291.00 2023/2024

건물 상태External Walls: Good Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Urban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Westmere School (Auckland)	0.78 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 371	10	세부사항
Ponsonby Intermediate	1.20 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 381	9	세부사항
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea	1.34 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 416	8	세부사항
Pasadena Intermediate	1.65 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 416	8	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Urban Zone

토지 면적:569m²

소유권 유형:Freehold

도시 계획 zoning

지하 파이프라인

등고선

정부 주택

홍수 지역

지역 분석

데이터 분석 - Westmere의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

24보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$2,075,500

최저: $1,100,000, 최고: $6,005,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$1,022

최저: $770, 최고: $1,295

Westmere 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2023	$2,070,000	-14.5%	19
2022	$2,421,500	-13%	18
2021	$2,784,500	44.6%	24
2020	$1,925,000	12.2%	32
2019	$1,715,000	2.4%	31
2018	$1,675,000	-11.8%	35
2017	$1,900,000	13.4%	33
2016	$1,675,000	2.9%	23
2015	$1,627,500	25.2%	30
2014	$1,300,000	-	27

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
25B Regina Street	0.19 km	2	1	-m²	2024년 03월 27일	$1,420,000	Council approved
27 Kingsley Street	0.08 km	3	2	142m²	2024년 02월 21일	$3,200,000	Council approved
30 Webber Street	0.11 km	3	1	0m²	2024년 01월 31일	$2,200,000	Council approved
41 Livingstone Street	0.20 km	5	4	-m²	2024년 01월 31일	$4,500,000	Council approved
81 Warnock Street	0.14 km	3	2	-m²	2024년 01월 30일	$3,500,000	Council approved