판매 가격: $1,102,000

2024년 03월 01일 거래 완료

2 Lorena Place, West Harbour, Auckland - Waitakere

150m²

627m²

Welcome to 2 Lorena Place, West Harbour, Auckland - Waitakere, a property that offers a unique blend of potential and location. This residential vacant land for multiple housing, built in 1998, features three bedrooms, a well-equipped kitchen, 1.5 bathrooms, and an expansive living space that opens up to a northwest-facing deck with a sea glimpse. The property spans 627m2 and includes a double garage, providing ample space for parking and storage. The fibrous cement walls and iron roof are in good condition, ensuring durability and ease of maintenance. Situated on a flat corner lot in the Mixed Housing Suburban zone, this home is perfect for those considering modern renovations, expansions, or potential development opportunities.

From its initial government valuation of $970,000 in July 2017 to $1,250,000 in June 2021, the property has seen a capital value increase of approximately 28.87%. The latest HouGarden AVM estimates its value at $1,230,000. Historical sales data reveals transactions at $215,000 in March 2002 and $218,000 in March 2000, highlighting the property's appreciating value over time.

The property is zoned for West Harbour School (Full Primary, decile 2), Massey High School (Secondary Year 9-15, decile 4), and St Paul's School (Massey) (Contributing, decile 4), offering a range of educational opportunities for families. Its convenient location near Westgate Shopping Centre, North West Shopping Mall, and Costco Supermarket, along with easy access to SH 16 and 18 motorways and nearby ferry options, makes commuting and daily errands a breeze.

Updated on March 22, 2024.

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 07월 03일

건물 가치$50,0002017년 대비 -77% 하락

토지 가치$1,200,0002017년 대비 60% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,250,0002017년 대비 28% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Water

경사Easy/Moderate Fall

토지 면적627m²

건축 면적150m²

건축 연도1998

지번NA56D/463

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 73DP 102997

시의회Auckland - Waitakere

권리 설명FSIM,1/1,LOT 73 DEPOSITED PLAN 102997,627m2

지방세$3,114.85 2023/2024

건물 상태External Walls: Good Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
West Harbour School	0.89 km	초등학교	1-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 499	2	세부사항
St Paul's School (Massey)	2.28 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 404	4	세부사항
Massey High School	3.47 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 485	4	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:627m²

소유권 유형:Freehold

도시 계획 zoning

지하 파이프라인

등고선

정부 주택

홍수 지역

지역 분석

데이터 분석 - West Harbour의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

73보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,090,000

최저: $118,500, 최고: $1,700,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$680

최저: $180, 최고: $885

West Harbour 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2023	$1,019,000	-21.4%	52
2022	$1,296,800	5.4%	37
2021	$1,230,000	30.9%	97
2020	$940,000	20.7%	95
2019	$778,500	-2.7%	79
2018	$800,000	-2%	74
2017	$816,000	-0.7%	63
2016	$821,500	13.3%	78
2015	$725,000	18.9%	93
2014	$610,000	-	85

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
3 Pahi Place	0.37 km	3	1	100m²	2024년 06월 20일	$1,080,000	Council approved
25A West Harbour Drive	0.42 km	3	1	-m²	2024년 05월 24일	$760,000	Council approved
10 Amery Place	0.14 km	3	2	140m²	2024년 04월 29일	$910,000	Council approved
150b Moire Road	0.46 km	4		130m²	2024년 04월 28일	$976,000	Council approved
87 Luckens Road	0.27 km	2	1	-m²	2024년 03월 27일	$810,000	Council approved