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56 Argent Lane, Milldale, Rodney, Auckland

400m²

House등록일 03-12 00:00

거의 새것

Milldale 4침실 Clear Instructions to Sell

Located in the newly developed Milldale this wonderful family home comes to market with so much to offer with a balance of a Master Build Guarantee. You can access this home from Argent Lane or Hao Lane.

Section 400m² and floor area 160m² more or less.

Walking into this home you will feel the warmth it has to offer with the natural tones and light plank flooring that flow through from one end to the other. Open plan living areas enhance the sense of space and provides atmosphere to host any occasion. The kitchen with a large island is perfect for family meals together, with engineered countertops, and Smeg modern appliances, and generous cupboard space.

Wide slider off the living areas leads you to a large covered pergola which will definitely be the hub for the whole family. This space is perfect for entertainment and those family gatherings. This home is fully fenced and the garden is neat and low maintenance plus 3 off street parkings.

Inside there are four bedrooms. The master is a generous size with a walk-in wardrobe and full ensuite.

Separated is a section of this home where you will find a cozy and spacious two-bedroom, living and bathroom with modern features and fittings that can be utilised as a potential granny or for guests. A slider off the living leads out to the deck and is private. It has an own entrance.

The section is a perfect size, requiring little maintenance boasting plenty of space for growing families. The convenience of walking distance to Ahutoetoe School and easy motorway access, emphasise the practicality of this popular location. Call our Agent for a private viewing or attend our Open Home.

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위치

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 07월 03일

건물 가치$810,0002017년 대비 72% 상승

토지 가치$480,0002017년 대비 9% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,290,0002017년 대비 41% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Level

토지 면적400m²

건축 면적160m²

건축 연도2021

지번970989

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 476 DP 548883 1/10 SH LOT 6042 DP 548883

시의회Auckland - Rodney

권리 설명FSIM,1/1,LOT 476 DEPOSITED PLAN 548883,400m2

지방세$4,418.40 Rates and Infrastructure Payment this year 2023/2024

건물 상태External Walls: Good Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Ahutoetoe School	0.23 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	-	-	세부사항
Orewa College	4.46 km	중학교	7-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 431	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:400m²

소유권 유형:Freehold

도시 계획 zoning

지하 파이프라인

등고선

정부 주택

홍수 지역

지역 분석

데이터 분석 - Wainui의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

75보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,260,000

최저: $449,565, 최고: $2,400,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$850

최저: $820, 최고: $870

Wainui 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2023	$1,240,000	3.3%	112
2022	$1,200,000	-7.5%	73
2021	$1,297,500	127.6%	70
2020	$570,000	-45.3%	103
2019	$1,042,500	-18.2%	22
2018	$1,275,000	-27.1%	12
2017	$1,749,000	19.6%	8
2016	$1,462,500	12.5%	10
2015	$1,300,000	4%	13
2014	$1,250,000	-	7

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
7 Kuinga Street	0.11 km	4	2	178m²	2024년 07월 04일	-	Council approved
21 Edward Abell Street	0.32 km	4	2	198m²	2024년 04월 04일	$1,327,000	Council approved
53 Houpuni Road	0.20 km	4	2	236m²	2024년 03월 21일	$1,734,000	Council approved
6 Houpuni Road	0.18 km	2	2	229m²	2024년 03월 08일	$1,580,000	Council approved
188 Ahutoetoe Road	0.28 km	4	3	198m²	2024년 01월 28일	-	Council approved

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