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2 Fredrica Crescent, Wainui, Auckland - Rodney, 4 침실, 0 욕실, House

판매 가격: $1,070,000

2024년 07월 01일 거래 완료

2 Fredrica Crescent, Wainui, Auckland - Rodney

4
136m2
4001m2

Located at 2 Fredrica Crescent, Wainui, Auckland - Rodney, this brand new freehold property is the epitome of modern living. With 4 bedrooms, a spacious open plan living area, and 1 carpark, it boasts a fibrous cement roof and wood exterior walls in good condition. The residence, completed in 2024, sits on a 4001 sqm section with an easy/moderate rise contour, offering a comfortable and sophisticated lifestyle at an affordable price. The master bedroom features a walk-in wardrobe and ensuite, opening onto a decked area. Central air-conditioning ensures heating and cooling throughout the seasons, while the single garage includes a built-in laundry area.

As per the latest records, the property has a government valuation (CV) of $1,550,000 as of June 1, 2021, with a HouGarden AVM of $1,515,000. The latest sale was recorded on July 19, 2021, at $304,196. The CV has seen a significant increase over the years, reflecting a promising investment in the rapidly developing Milldale suburb.

For families with children, the property falls within the decile 9 Orewa College and Wainui School zones, ensuring top-notch education. Ahutoetoe School, a contributing school, is also in the vicinity. This starter haven presents an opportunity to enter the property market with a dream home that checks all the boxes.

Updated on August 21, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 12월 11일
건물 가치$570,000
토지 가치$980,000
정부 CV(2021년 06월)$1,550,000
경치No appreciable view
경사Easy/Moderate rise
토지 면적4001m²
건축 면적136m²
건축 연도2024
지번1103260
지번 유형Freehold
법적 설명LOTS 13, 2013 DP 584886 1/11 SH LOT 1002 DP 584886
시의회Auckland - Rodney
권리 설명FSIM,1/1,LOT 1002 DEPOSITED PLAN 584886,1165m2
지방세$2,523.81
2023/2024
건물 상태External Walls: Good
Roof: Good
도시 계획Residential - Single House Zone

학군 정보

이름
거리
유형
학년
속성
성별
Score
Decile
Ahutoetoe School
1.22 km
초등학교
1-6
공립학교
남녀 공학
-
-
Orewa College
3.14 km
중학교
7-15
공립학교
남녀 공학
EQI: 431
9
Wainui School
6.07 km
초등학교
1-8
공립학교
남녀 공학
EQI: 419
9

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Single House Zone
토지 면적:4001m²
소유권 유형:Freehold

주변 시설

Fredrica Crescent 블록 및 주변 데이터

지역 분석

데이터 분석 - Wainui의 부동산 가격 데이터
Wainui 부동산 가격 차트
연도
중간 가격
증폭
판매 수량
2024
$1,208,000
-1.8%
61
2023
$1,230,000
6.4%
127
2022
$1,156,000
-10.9%
75
2021
$1,297,500
127.6%
70
2020
$570,000
-45.3%
103
2019
$1,042,500
-18.2%
22
2018
$1,275,000
-27.1%
12
2017
$1,749,000
19.6%
8
2016
$1,462,500
12.5%
10
2015
$1,300,000
4%
13
2014
$1,250,000
-
7

대출

주변 거래

거리 주소
거리
침실 수
욕실 수
건축 면적
판매 시간
판매 가격
데이터 소스
29 Sidwell Road, Wainui
0.05 km
4
3
210m2
2024년 10월 18일
$1,280,000
Council approved
33 Sidwell Road, Wainui
0.03 km
4
201m2
2024년 09월 06일
$1,200,000
Council approved
31 Sidwell Road, Milldale
0.04 km
4
3
-m2
2024년 09월 01일
-
Council approved
35 Sidwell Road, Milldale
0.04 km
4
3
-m2
2024년 09월 01일
$1,200,000
Council approved
39 Sidwell Road, Wainui
0.06 km
4
180m2
2024년 08월 31일
$1,170,000
Council approved

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