판매 가격: $620,000

2024년 10월 01일 거래 완료

7a Valron Road, Te Atatu South, Auckland - Waitakere

83m²

106m²

Nestled in the tranquility of a quiet cul-de-sac at 7a Valron Road, Te Atatu South, this new-build 2-bedroom townhouse is a gem on a Freehold title. The 83sqm floor area is complemented by a 106sqm land, boasting a well-maintained wooden exterior and robust iron roof. It's a picture of modern comfort with its easy/moderate rise contour, good wall and roof conditions, and a layout that promotes seamless indoor-outdoor living. The property also enjoys a private courtyard, a single carpark, and an off-street parking spot for added convenience.

With a current Capital Value (CV) of $770,000, this property has seen a significant increase from its last sale price of $1,040,000 in 2016. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $740,000, reflecting a promising investment opportunity with a substantial CV growth percentage. This home is not just a shelter but a smart investment choice.

For families with school-going children, this residence falls within the decile 5 Rutherford College and the decile 4 Rangeview Intermediate school zones. Additionally, it's in close proximity to Henderson High School and Tirimoana School, ensuring access to quality education at all levels.

Updated on October 22, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 22일

건물 가치$400,000

토지 가치$370,000

정부 CV(2021년 06월)$770,000

경치Focal Point Of view - Other

경사Easy/Moderate rise

토지 면적106m²

건축 면적83m²

건축 연도2023

지번1048212

지번 유형Freehold

법적 설명LOTS 1, 100 DP 574082 1/6 SH LOT 7 DP 574082

시의회Auckland - Waitakere

권리 설명FSIM,1/1,LOT 1, 100 DEPOSITED PLAN 574082,106m2

건축 사양External Walls: Wood
Roof: Iron

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Tirimoana School	0.48 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 424	5	세부사항
Rangeview Intermediate	1.87 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 464	4	세부사항
Henderson High School	2.17 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 480	3	세부사항
Rutherford College	3.57 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 462	5	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:106m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Valron Road 블록 및 주변 데이터
Valron Road 블록은 Te Atatu South 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Te Atatu South의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

41보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$710,000

최저: $610,000, 최고: $1,010,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$585

최저: $450, 최고: $720

Te Atatu South 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$710,000	-0.7%	43
2023	$715,000	-10.5%	30
2022	$799,000	1.8%	11
2021	$785,000	2.6%	26
2020	$765,000	22.5%	24
2019	$624,500	-4.5%	24
2018	$654,000	-4.5%	16
2017	$685,000	-21.7%	8
2016	$875,000	42.9%	10
2015	$612,500	7.1%	8
2014	$572,000	-	11

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
13 Tracey Terrace, Te Atatu South	0.10 km	4	1	-m²	2024년 12월 01일	-	Council approved
4 Christina Avenue, Te Atatu South	0.21 km	4	1	-m²	2024년 11월 22일	-	Council approved
9A Tracey Terrace, Te Atatu South	0.09 km	3	2	-m²	2024년 11월 01일	$850,000	Council approved
18 Tracey Terrace, Te Atatu South	0.14 km	3	1	-m²	2024년 09월 01일	$865,000	Council approved
48E Tirimoana Road, Te Atatu South	0.22 km	4	2	-m²	2024년 09월 01일	$1,000,000	Council approved