판매 가격: $910,000

2024년 09월 01일 거래 완료

2/36 Sylvan Crescent, Te Atatu South, Auckland - Waitakere

172m²

Welcome to this cherished family home, a perfect blend of history and modern comfort, nestled in the serene Sylvan Crescent of Te Atatu South, Auckland. This 4-bedroom, 1-bathroom residence with a single carpark is set on an easy-to-moderate fall contour, boasting a fibrous cement exterior and an iron roof, constructed in 1970 and maintained in good condition. The home's cross-lease title adds to its unique charm.

With a current Capital Value (CV) of $1,005,000, this property has seen a significant increase of 28.85% from its $780,000 CV in 2017. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $965,000, while the latest sale in 1995 was for $135,000, highlighting the property's consistent growth potential.

For families with school-aged children, this property falls within the decile 5 Rutherford College and decile 4 Rangeview Intermediate school zones, as well as the contributing Flanshaw Road School and St Paul's School (Massey). The location provides an ideal environment for academic pursuit and community engagement.

Updated on October 22, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 22일

건물 가치$250,0002017년 대비 0% 하락

토지 가치$755,0002017년 대비 42% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,005,0002017년 대비 28% 상승

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate Fall

건축 면적172m²

건축 연도1970

지번NA60C/572

지번 유형Cross-Lease

법적 설명LOT 36 DP 42777 BG 1/2 SH FLAT 2 DP 108323

시의회Auckland - Waitakere

권리 설명FSIM,1/2,LOT 36 DEPOSITED PLAN 42777,1265m2

지방세$3,253.60
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Average

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Flanshaw Road School	0.48 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 442	5	세부사항
Rangeview Intermediate	0.91 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 464	4	세부사항
Rutherford College	1.12 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 462	5	세부사항
St Paul's School (Massey)	4.81 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 404	4	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Sylvan Crescent 블록 및 주변 데이터
Sylvan Crescent 블록은 Te Atatu South 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Te Atatu South의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

7보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$910,000

최저: $675,000, 최고: $1,100,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$770

최저: $595, 최고: $945

Te Atatu South 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$910,000	0.2%	7
2023	$908,250	-23%	2
2022	$1,180,000	8.2%	1
2021	$1,091,000	38.2%	7
2020	$789,500	16.8%	6
2019	$676,000	-20%	4
2018	$845,000	0.6%	5
2017	$840,000	11%	5
2016	$756,500	3.6%	10
2015	$730,000	26.4%	9
2014	$577,500	-	8

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
Lot 1/51 Sylvan Crescent, Te Atatu South	0.19 km	2	2	0m²	2024년 11월 01일	$670,000	Council approved
Lot 2/51 Sylvan Crescent, Te Atatu South	0.19 km	2	2	-m²	2024년 11월 01일	-	Council approved
45a Amberley Avenue, Te Atatu South	0.14 km	3	1	90m²	2024년 09월 25일	$798,000	Council approved
52 Sylvan Crescent, Te Atatu South	0.12 km	3	1	-m²	2024년 09월 12일	-	Council approved
1/36 Sylvan Crescent, Te Atatu South	0.04 km	2	1	-m²	2024년 09월 01일	$570,000	Council approved