판매 가격: $766,000

2024년 04월 26일 거래 완료

61 Graham Avenue, Te Atatu Peninsula, Auckland - Waitakere

100m²

646m²

Welcome to 61 Graham Avenue, a charming 3-bedroom, 1-bathroom residence with a generous 100sqm floor area, set on a sprawling 646sqm freehold section. Constructed in 1960 with mixed materials for the walls and iron for the roof, this property presents a solid foundation for potential renovations. The capital value has seen a substantial increase of 45.57% from $790,000 in 2017 to $1,150,000 as of June 2021, with the HouGarden AVM estimating the property's worth at $1,102,500. This tranquil home is nestled in a quiet cul-de-sac, offering privacy and security with its fully fenced yard, making it an ideal family home. Education is a priority with schools such as Te Atatu Intermediate (Decile 6), Rutherford School (Decile 5), Rutherford College (Year 9-15, Decile 5), and St Paul's School (Massey, Decile 4) all within the catchment area.

With its prime location and potential for value growth, this property is a golden opportunity for those looking to invest in their future. Embrace the chance to transform this home into your own haven while enjoying the benefits of a sought-after peninsula address.

Don't miss out on this property waiting to be rejuvenated - it could be your next do-up project!

Updated on April 26, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 06월 25일

건물 가치$190,0002017년 대비 0% 하락

토지 가치$960,0002017년 대비 60% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,150,0002017년 대비 45% 상승

경치No appreciable view

경사Level

토지 면적646m²

건축 면적100m²

건축 연도1960

지번848932

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 1 DP 527189

시의회Auckland - Waitakere

권리 설명FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 527189,647m2

지방세$2,926.59 2023/2024

건물 상태External Walls: Mixed Roof: Mixed

도시 계획Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Te Atatu Intermediate	0.64 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 439	6	세부사항
Rutherford School	0.84 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 431	5	세부사항
Rutherford College	0.86 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 462	5	세부사항
St Paul's School (Massey)	4.16 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 404	4	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

토지 면적:646m²

소유권 유형:Freehold

도시 계획 zoning

지하 파이프라인

등고선

정부 주택

홍수 지역

지역 분석

데이터 분석 - Te Atatu Peninsula의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

76보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$982,500

최저: $750,000, 최고: $2,020,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$670

최저: $185, 최고: $850

Te Atatu Peninsula 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2023	$1,040,000	-13.3%	77
2022	$1,200,000	-20.1%	66
2021	$1,502,500	43%	144
2020	$1,050,500	25.1%	148
2019	$840,000	-5.6%	117
2018	$890,000	-5.3%	109
2017	$940,000	1.9%	112
2016	$922,500	12.5%	116
2015	$820,000	20.6%	111
2014	$680,000	-	103

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
2 Barberry Lane	0.19 km	3	1	-m²	2024년 05월 20일	$945,000	Council approved
20 Stokes Avenue	0.13 km	5	2	180m²	2024년 05월 07일	$1,420,000	Council approved
2/10 Yeovil Road	0.18 km	2	2	0m²	2024년 04월 18일	$600,000	Council approved
55 Graham Avenue	0.17 km	3	2	-m²	2024년 02월 21일	$1,230,000	Council approved
38 Graham Avenue	0.13 km	4	2	149m²	2024년 02월 05일	$1,390,000	Council approved