49 Neil Avenue, Te Atatu Peninsula, Auckland - Waitakere

120m²

809m²

Located at 49 Neil Avenue, Te Atatu Peninsula, Auckland - Waitakere, this property presents a unique opportunity with its 809 sq mtr THAB zoned land, approved for 6 lots. The residence, a road frontage home from the 1950s era, features four bedrooms, two bathrooms, and spans a floor area of 120 sqm. It's positioned to enjoy all-day sun and offers ample off-street parking, making it an ideal project or intergenerational family home with additional space for a sleepout or a fantastic man cave. The property is constructed with wood walls in good condition and an iron roof also in good condition, sitting on a freehold title. The contour of the land is an easy/moderate rise, suitable for development, renovation, or land banking.

The capital value of the property has seen a significant increase, from $1,025,000 in July 2017 to $1,815,000 in June 2021, marking a 77.07% growth. The latest sale recorded was for $1,500,000 in June 2022, following a previous sale at $950,000 in July 2016. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,619,500. This property's investment potential is underscored by its rapid capital value increase and its prime location for development.

Education is a priority, and this property is zoned for several reputable schools, including Matipo Road School (decile 7), Te Atatu Intermediate (decile 6), Rutherford College (decile 5), and St Paul's School (Massey) (decile 4). Its location offers easy access to shops, parks, bus stops, and great schools, along with the North-Western Motorway and the Northwest shopping centre nearby, making it a strategic choice for families and developers alike.

Updated on April 05, 2024.

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 02월 26일

건물 가치$40,0002017년 대비 -81% 하락

토지 가치$1,775,0002017년 대비 119% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,815,0002017년 대비 77% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate rise

토지 면적809m²

건축 면적120m²

지번NA1603/18

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 27 DP 45411

시의회Auckland - Waitakere

권리 설명FSIM,1/1,LOT 27 DEPOSITED PLAN 45411,809m2

지방세$4,178.42
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

相似房源

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Matipo Road School	0.53 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 393	7	세부사항
Te Atatu Intermediate	0.58 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 439	6	세부사항
Rutherford College	1.47 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 462	5	세부사항
St Paul's School (Massey)	3.74 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 404	4	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

토지 면적:809m²

소유권 유형:Freehold

Neil Avenue 블록 및 주변 데이터
Neil Avenue 블록은 Te Atatu Peninsula 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Te Atatu Peninsula의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

58보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,211,000

최저: $800,000, 최고: $4,600,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$795

최저: $550, 최고: $995

Te Atatu Peninsula 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,223,500	-10.2%	58
2023	$1,361,956	3.5%	32
2022	$1,315,500	-15.4%	36
2021	$1,555,000	35.2%	65
2020	$1,150,000	15.2%	61
2019	$998,000	-3.7%	47
2018	$1,036,250	-1.8%	52
2017	$1,055,000	0.5%	38
2016	$1,050,000	22.1%	62
2015	$860,000	13.8%	51
2014	$755,500	-	40

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
70E Neil Avenue, Te Atatu Peninsula	0.16 km	4	2	138m²	2024년 12월 05일	$1,090,000	Council approved
30 Kervil Avenue, Te Atatu Peninsula	0.23 km	3	1	-m²	2024년 12월 01일	$940,000	Council approved
37 Kervil Avenue	0.19 km	3	1	89m²	2024년 12월 01일	-	Council approved
38 Kervil Avenue, Te Atatu Peninsula	0.14 km		5	0m²	2024년 11월 25일	$942,500	Council approved
70C Neil Avenue, Te Atatu Peninsula	0.14 km	4	2	138m²	2024년 09월 13일	$1,100,000	Council approved