판매 가격: $762,000

2024년 02월 15일 거래 완료

47 Patrick Rice Drive, Swanson, Auckland - Waitakere

78m²

157m²

Located at 47 Patrick Rice Drive, Swanson, Auckland - Waitakere, this sleek and sophisticated residential property is a testament to quality construction by Neil Construction. Built in 2021, the home features 2 bedrooms, 1 bathroom, and 1 carpark, spread over a floor area of 78 square meters on a freehold land area of 157 square meters. The property boasts mixed materials for the walls and an iron roof, both in good condition, and is situated on a level contour. The interior showcases engineered oak flooring, high ceilings, and a modern kitchen with stylish dark cabinetry and an induction cooktop. The open plan living area extends to a back garden and patio, ideal for family living or entertaining.

The property has seen a capital value increase of 25.78% from $640,000 in July 2017 to $805,000 in June 2021, with a HouGarden AVM of $770,000. The latest sale was recorded on July 24, 2020, for $633,750. This rapid appreciation highlights the property's investment potential and desirability in the market.

Located in the Birdwood Heights subdivision, the property is zoned for several schools including Swanson School (Full Primary, decile 3), Birdwood School (Full Primary, decile 2), Waitakere College (Secondary, decile 3), Massey High School (Secondary, decile 4), and St Paul's School (Massey) (Contributing, decile 4), making it an ideal location for families looking for quality education options.

Updated on April 04, 2024.

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 15일

건물 가치$310,0002017년 대비 0% 하락

토지 가치$495,0002017년 대비 50% 상승

정부 CV(2021년 06월)$805,0002017년 대비 25% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Level

토지 면적157m²

건축 면적78m²

건축 연도2021

지번878982

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 5 DP 534019

시의회Auckland - Waitakere

권리 설명FSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 534019,157m2

지방세$2,277.14
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Birdwood School	0.83 km	초등학교	1-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 522	2	세부사항
Swanson School	1.33 km	초등학교	1-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 468	3	세부사항
Massey High School	1.93 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 485	4	세부사항
Waitakere College	2.70 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 486	3	세부사항
St Paul's School (Massey)	3.66 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 404	4	세부사항

부동산 기록

아직 후가든에 로그인하지 않았습니다!

부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:157m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Patrick Rice Drive 블록 및 주변 데이터
Patrick Rice Drive 블록은 Swanson 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Swanson의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

10보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$748,500

최저: $600,000, 최고: $1,065,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$575

최저: $500, 최고: $650

Swanson 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$748,500	-2.2%	10
2023	$765,000	-11%	7
2022	$860,000	0.6%	5
2021	$855,000	33.8%	12
2020	$639,000	-16%	13
2019	$761,000	30.1%	3
2018	$585,000	-9.7%	1
2017	$647,500	-28.4%	2
2016	$904,000	78.1%	4
2015	$507,500	47.1%	6
2014	$345,000	-	3

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
12B Crows Road, Swanson	0.11 km	4	2	-m²	2024년 09월 01일	-	Council approved
5A Crows Road, Swanson	0.16 km	7	6	338m²	2024년 09월 01일	$1,601,888	Council approved
31 Patrick Rice Drive, Swanson	0.07 km	2	1	78m²	2024년 08월 01일	$735,000	Council approved
7A Crows Road, Swanson	0.16 km	6	4	-m²	2024년 08월 01일	$1,729,000	Council approved
29 Patrick Rice Drive, Swanson	0.08 km	2	1	78m²	2024년 07월 29일	$735,000	Council approved