$1,295,000

2 Melandra Road, Stanmore Bay, Whangaparaoa, Auckland

290m²

809m²

House등록일 03-18 00:00

가격 하락

Stanmore Bay 6침실 DON'T LINGER STEAL THIS SEAVIEW !

Embrace the coastal lifestyle in this spacious property boasting breathtaking north-facing sea views. Solidly constructed with a block base and split brick design, this home exudes durability and charm. Located mere minutes from Swann Beach and Stanmore Bay, indulge in water activities like kayaking, swimming, and fishing with unparalleled ease. Inside, discover an inviting, modern kitchen featuring a gas oven and 5-burner cooktop, perfect for culinary enthusiasts. With four bedrooms upstairs and a renovated two-bedroom living area downstairs, there's ample space for family living or potential for a home and granny flat setup. Parking is a breeze with a double garage offering internal access, a second garage with a high stud, and ample driveway providing easy parking for four cars off the street. Enjoy the spacious 809m2 section with a generous back lawn, ideal for outdoor entertainment and relaxation. Offering wide street frontage and the potential for dual living, this property presents endless possibilities for coastal living. Don't miss the chance to make this your dream home - schedule a viewing today!

NOTE: Auckland Council has issued a supplementary valuation notice, amending the valuation to $1,375,000.

To view the property documents, copy this link into your browser: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/DTGG

위치

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 06월 25일

건물 가치$545,0002017년 대비 -5% 하락

토지 가치$830,0002017년 대비 50% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,375,0002017년 대비 22% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Water

경사Level

토지 면적809m²

건축 면적272m²

건축 연도1973

지번NA26A/129

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 26 DP 37178

시의회Auckland - Rodney

권리 설명FSIM,1/1,LOT 26 DEPOSITED PLAN 37178,809m2

지방세$2,618.49 2023/2024

건물 상태External Walls: Average Roof: Average

도시 계획Residential - Single House Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Whangaparaoa College	0.72 km	중학교	7-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 446	9	세부사항
Whangaparaoa School (Auckland)	1.18 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 421	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Single House Zone

토지 면적:809m²

소유권 유형:Freehold

도시 계획 zoning

지하 파이프라인

등고선

정부 주택

홍수 지역

지역 분석

데이터 분석 - Stanmore Bay의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

2보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,255,000

최저: $930,000, 최고: $1,580,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$1,300

최저: $1,300, 최고: $1,400

Stanmore Bay 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2023	$1,255,000	-24.6%	2
2022	$1,665,000	21.5%	7
2021	$1,370,000	-10.2%	9
2020	$1,525,000	48.1%	3
2019	$1,030,000	-29%	4
2018	$1,450,000	46.5%	1
2017	$990,000	-1.5%	5
2016	$1,005,000	12%	2
2015	$897,500	63.2%	6
2014	$550,000	-	3

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
14 Kathy Terrace	0.27 km	3	1	0m²	2024년 05월 23일	$875,000	Council approved
43 Shuttleworth Place	0.50 km	6	3	0m²	2024년 04월 04일	$1,305,000	Council approved
22 Waititiro Rise	0.35 km	4	2	-m²	2024년 04월 01일	-	Council approved
36a Glengarry Avenue	0.50 km	4	2	-m²	2024년 02월 01일	$1,335,000	Council approved
1 Bonita Avenue	0.09 km	2	1	87m²	2024년 01월 08일	$837,500	Council approved