판매 가격: $1,981,000

2024년 02월 01일 거래 완료

6 Leicester Parade, Somerville, Auckland - Manukau

280m²

752m²

Located at 6 Leicester Parade, Somerville, Auckland - Manukau, this executive family home boasts 5 bedrooms, a spacious floor area of 280m² on a 752m² freehold land. Constructed in 1989 with brick walls and tile roofing, both in good condition, the property offers a level contour with 2 car parks. The ground level features a dining room, two living areas, three oversized bedrooms, and a study, ensuring privacy and separation. The modern open-plan kitchen overlooks an entertainment area and pool, enhancing the home's appeal. Upstairs, two large bedrooms include a master bedroom with views over Clydesdale Park, providing a secluded retreat.

The property's capital value has seen a significant increase from $1,425,000 in July 2017 to $1,800,000 in June 2021, marking a 26.32% growth. The latest HouGarden AVM estimates the value at $1,770,000. Historically, the property was last sold on November 3, 1999, for $450,000. This home, positioned in a desirable location, represents a unique opportunity for discerning buyers.

Education is a priority, with the property zoned for top schools including Shelly Park School, Somerville Intermediate, and Howick College, all highly rated for their educational standards. Additionally, Star of the Sea School (Howick) and Sancta Maria College are within the zone, offering comprehensive education options for families.

Updated on March 22, 2024.

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 15일

건물 가치$350,0002017년 대비 -29% 하락

토지 가치$1,450,0002017년 대비 55% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,800,0002017년 대비 26% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Level

토지 면적752m²

건축 면적280m²

건축 연도1989

지번NA72B/779

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 116 DP 124094

시의회Auckland - Manukau

권리 설명FSIM,1/1,LOT 116 DEPOSITED PLAN 124094,752m2

지방세$4,363.91
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	0.66 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 360	9	세부사항
Somerville Intermediate School	0.95 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 389	10	세부사항
Howick College	1.45 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 430	8	세부사항
Shelly Park School	1.68 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 374	10	세부사항
Sancta Maria College	5.04 km	중학교	7-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 390	7	세부사항

부동산 기록

아직 후가든에 로그인하지 않았습니다!

부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:752m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Leicester Parade 블록 및 주변 데이터
Leicester Parade 블록은 Somerville 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Somerville의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

6보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,725,000

최저: $1,310,000, 최고: $1,981,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$1,042

최저: $990, 최고: $1,095

Somerville 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,750,000	14.4%	5
2023	$1,530,000	-15%	9
2022	$1,800,000	-12.2%	5
2021	$2,050,000	38.5%	5
2020	$1,480,000	9.8%	10
2019	$1,348,000	-11.7%	2
2018	$1,527,000	6.2%	8
2017	$1,437,500	2%	10
2016	$1,410,000	10.2%	11
2015	$1,280,000	24.9%	13
2014	$1,025,000	-	12

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
13A Perendale Close, Somerville	0.18 km	4	2	150m²	2024년 12월 11일	-	Council approved
2/27 Leicester Parade, Somerville	0.24 km	3	2	-m²	2024년 11월 04일	$1,225,000	Council approved
34b Clydesdale Avenue, Somerville	0.19 km	3	2	200m²	2024년 09월 11일	$980,000	Council approved
178 Whitford Road, Somerville	0.18 km	4	2	-m²	2024년 08월 01일	$1,300,000	Council approved
7 Drysdale Place, Somerville	0.17 km	4	2	200m²	2024년 07월 30일	$1,410,000	Council approved