판매 가격: Sold price unknown

2024년 07월 12일 거래 완료

22a Modena Crescent, Saint Heliers, Auckland

158m²

Nestled in the serene St Heliers, this residential gem at 22a Modena Crescent is a 3-bedroom, 2-bathroom haven with an open plan living area, a single garage, and off-street parking. Constructed in 1991 with roughcast walls and an iron roof in good condition, it sits on a cross-lease title with a 1/2 share of 880m2. The property's Capital Value (CV) has seen a significant increase from $1,180,000 in 2017 to $1,650,000 as of June 2021, marking a growth of nearly 40%. The HouGarden AVM estimates the property at $1,532,500, while the latest sales history shows potential with sales at $275,000 in 2001 and 1998. In a quiet cul-de-sac, the home is in the sought-after school zone for Glendowie College and St Ignatius School, both decile 10, and Baradene College, a decile 9 secondary school. This address is perfect for those seeking privacy, potential, and proximity to the beach, cafes, and amenities.

Be quick, as this property has undergone a significant price reduction, presenting a golden opportunity for developers, builders, or homemakers to transform this cherished location into a masterpiece.

Updated on July 12, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 02월 26일

건물 가치$200,0002017년 대비 -16% 하락

토지 가치$1,450,0002017년 대비 54% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,650,0002017년 대비 39% 상승

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate rise

건축 면적158m²

건축 연도1991

지번NA87C/64

지번 유형Cross-Lease

법적 설명FLAT 2 DP 146698

시의회Auckland - City

권리 설명FSIM,1/2,LOT 107 DEPOSITED PLAN 44334,880m2

지방세$4,034.30
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Glendowie College	1.15 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 391	10	세부사항
St Ignatius Catholic School (St Heliers)	1.94 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 349	10	세부사항
Baradene College	5.14 km	중학교	7-15	공립학교	여학교	EQI: 372	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Modena Crescent 블록 및 주변 데이터
Modena Crescent 블록은 Saint Heliers 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Saint Heliers의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

41보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,442,750

최저: $749,000, 최고: $2,120,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$892

최저: $200, 최고: $1,995

Saint Heliers 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,450,000	-	45
2023	$1,450,550	-4.6%	25
2022	$1,520,000	-1.9%	37
2021	$1,550,000	18.3%	49
2020	$1,310,000	7.2%	35
2019	$1,222,000	-1.3%	57
2018	$1,238,000	3.2%	57
2017	$1,200,000	4.3%	31
2016	$1,150,000	10.8%	53
2015	$1,037,500	26.5%	52
2014	$820,000	-	33

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
17A Modena Crescent, Saint Heliers	0.08 km	3	2	132m²	2025년 02월 26일	$1,505,000	Council approved
1/82 Ashby Avenue, Saint Heliers	0.20 km	3	2	-m²	2025년 02월 01일	-	Council approved
4A Line Road, Glen Innes	0.19 km	3	1	-m²	2024년 12월 01일	$1,135,000	Council approved
15 Emerson Street, Saint Heliers	0.14 km	3		144m²	2024년 10월 30일	$1,442,750	Council approved
87A Ashby Avenue, Saint Heliers	0.10 km	4	3	173m²	2024년 10월 21일	-	Council approved