831 Runciman Road, Ramarama, Franklin, Auckland

2024년 11월 5일 화요일 오후 1시에 62 Highbrook Drive, East Tamaki에서 열리는 경매(사전 판매 시 제외)에 초대합니다. 태양광으로 작동하는 게이트가 이어지는 긴 드라이브웨이 끝에 위치한 이 320제곱미터 규모의 2층 건물은 더블 글레이징 처리된 목재 외장과 벽돌, 컬러 스틸 지붕이 특징인 집으로, 도로에서 멀리 떨어진 조용하고 평화로운 위치에 자리잡고 있습니다. 32년 동안 한 소유주에 의해 사랑받고 세심하게 관리된 이 부동산은 새로운 주인을 맞이할 준비가 되어 있습니다. 놀라운 규모의 창고가 있어 비즈니스나 취미 활동을 위한 완벽한 공간을 제공합니다. 또한, 약 96m2 규모의 아메리칸 스타일의 독립형 차고/창고도 있습니다.

고급스러운 위치에 자리한 4.22헥타르 규모의 이 부동산은 미래 도시 구역으로 지정되어 있으며, 한때 말을 위한 공간으로 사용되었던 드레사주 경기장도 여전히 남아 있습니다. 2015년 이 집은 현대적인 스타일과 기능성을 앞세워 화려하게 변모하였습니다. 입구에는 인상적인 피벗 프론트 도어가 있으며, 이곳에서 개방된 평면의 에어컨이 설치된 가족용 거실로 이어집니다. 여기에는 넓은 수납공간, 화강암 상판, 유리 스플래시백, 두 개의 보쉬 오븐, 인덕션 쿡탑, 워크인 팬트리 및 아침 식사 바가 갖춰진 깔끔한 주방이 마련되어 있습니다. 바이폴드 도어를 통해 북쪽으로 보호된 아름다운 파티오로 연결되며, 이곳은 이상적인 오락 및 휴식 공간을 제공합니다. 거실에서는 캐비닛 도어를 통해 고급스러운 정식 거실과 식사 공간으로 이어지며, 이곳에는 높은 피치의 목재 천장과 가스 벽난로가 설치되어 있습니다.

이 외에도 넓은 홈 오피스, 내장 옷장이 있는 침실, 욕실, 대형 린넨장이 있는 복도가 있으며, 이 복도는 벤치탑, 내장 수납공간, 외부 출입구가 있는 대형 세탁실과 연결된 마린 카펫이 깔린 더블 잠금 차고로 이어집니다. 또한, 동쪽 파티오에서 접근할 수 있는 화장실이 있으며, 이곳에서 울타리가 있는 소금물 수영장, 티타늄 열 펌프, 수영장 커버 및 포장된 레저 공간으로 이어지는 길이 있습니다.

높은 피치의 목재 천장이 있는 복도에서는 공간의 환상적인 느낌을 줍니다. 두 개의 추가 침실은 내장 옷장이 있으며, 현대적인 가족 욕실을 공유합니다. 다목적 대형 방이 있어 필요에 따라 스터디룸, 놀이방 또는 저장 공간으로 사용할 수 있습니다. 이 밖에도 놀라운 규모의 창고, 다섯 개의 울타리가 있는 패독, 물탱크 및 우물, 건초 창고 및 정원 창고, 각종 과일나무가 있어 다양한 용도로 활용 가능합니다. 이 아름답게 리노베이션된 부동산은 Strathallan 및 St Ignatius 버스 노선에 편리하게 위치해 있으며, 곧 개통될 Drury 타운 센터 개발 및 기차역과도 가깝습니다. 이 고급스러운 생활 공간에 대한 조기 검토를 권장합니다.

831 Runciman Road, Ramarama, Franklin, Auckland RENOVATED HOME, POOL + EXCEPTIONAL SHEDDING

Solar powered gates invite access to this 320 square metre two storey double glazed timber

weatherboard and brick home with colour steel roof located at the end of a long driveway in a private peaceful position well off the road. This property has been well loved and meticulously cared for by the same owners for 32 years however, as the time has come to move on, they have purchased elsewhere and need to move in the immediate future offering you the opportunity to acquire this uniquely equipped asset. Endowed with an amazing selection of shedding, there is a huge 289m 2 (approx) shed with 6m high door and two smaller doors suitable for trucks or heavy equipment, high amp single phase power, LED and flood lights, ready to accommodate all manner of projects, whether it be a business or hobby. In addition, there is a 96m 2 (approx) American barn-style free-standing garage/shed with three doors, power and lighting.

Prestigiously located in high calibre company, the 4.22 hectare property, zoned Future Urban, was once equine oriented and still retains the old dressage arena. In 2015 this welcoming superbly located home underwent a glamorous transformation with modern style and functionality to the fore. At the entry an impressive pivot front door leads into open plan air-conditioned light-filled family living and the immaculate kitchen with expansive cabinetry, granite benchtops, glass splash-back, two Bosch ovens, induction cooktop, walk-in pantry and breakfast bar. Bi-fold doors here open from here to the sheltered northern section of the picturesque patio which wraps around this home offering idyllic entertaining and recreation venues. Off the living area, cavity doors open into an elegant formal lounge and dining area with high pitched timber ceiling and gas fire with feature Schist stone surrounds.

On this ground level, there’s also a well-sized home office or fifth bedroom as needed, another bedroom with built-in robe, a bathroom and a large linen press. A hallway here

opens into the marine carpeted double lock-up garage adjoining a large laundry with benchtops, built-in storage and outdoor access. There’s also a toilet conveniently accessed from the eastern patio where a pathway leads down to the fenced salt water pool with titanium heat pump, pool cover and paved leisure surrounds. Upstairs, three bedrooms include the scenic, super-spacious master with air-conditioning, oversized walk-in robe and chic floor heated fully tiled ensuite with double vanity and super-sized shower.

High pitched timber feature ceilings here and in the hallway lend a surreal sense of space. The two further bedrooms with built-in wardrobes share a contemporary family bathroom with feature tiled shower. A large multi-purpose room awaits designation – an ideal study/rumpus room or storage if required. Outdoors the amazing expansive shedding invites myriad uses, there are five paddocks, water tanks and a bore, a hay barn and garden shed and fruit trees, including citrus, avocado and plum. There’s even a trickling stream on the property’s boundary. Ticking all the boxes, this beautifully renovated property is handy to both Strathallan and St Ignatius bus routes and very convenient to the new Drury town centre development and train station coming soon. Our vendors are very keen to move and we suggest your early inspection of this prestigious, conveniently located lifestyle property.

• Glamorously renovated 320m 2 residence on 4.4 ha/10.4 acres

• Prestigious, private location. Solar electric gate entry

• Pivot door entry to light-filled open plan family living

• Spectacular exceptionally appointed designer kitchen

• Bi-fold doors out to north-facing entertaining & leisure

• Scenic wrap around patios. Wired speakers

• Cavity doors into sophisticated formal lounge

• Pitched timber dressed ceiling. Schist feature fireplace

• Downstairs bedroom with built-in robes. Home office or 5th bedroom

• Entry to double lock-up garage. Marine carpet. Powder room

• Laundry with benchtops & storage. Outdoor access

• Upstairs: 2 bedrooms + contemporary family bathroom

• + Deluxe master bedroom, walk-in robe, floor-heated ensuite

• Chic family bathroom. 6.6m x 3.8m multi-use room

• Linen press. Gas hot water. Water filtration system

• Fenced salt water pool/titanium heat pump/pool cover

• 289m 2 3 door powered shed suitable for trucks

• Plus 96m 2 American barn- style free-standing shed

• Historical dressage arena. 5 fenced paddocks

• Numerous species fruit trees. Garden shed. Hay barn

• Irrigated gardens & lawns. 32,000 L water tanks & bore

• Conveniently close to north/south motorway

• Handy to both St Ignatius and Strathallan bus routes

• Easy access to the upcoming Drury town centre development and train station

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