판매 가격: $789,000

2024년 02월 26일 거래 완료

10 Urlich Drive, Ranui, Auckland - Waitakere

92m²

602m²

Welcome to 10 Urlich Drive, Ranui, Auckland - a dream starter home nestled in a serene location. This property, built in 1976, features 3 double bedrooms, a spacious lounge, a modern kitchen equipped with the latest appliances, a bathroom plus a separate toilet, and a separate laundry area. The comfort of living is enhanced with a heat pump, alarm, and security camera. Externally, the home boasts a garage with additional storage space, a flat, fully fenced section with gates on a 602m2 land area. The exterior is finished with fibrous cement walls and tiled roofing, both in good condition, standing on an easy/moderate rise contour.

The property has seen a significant increase in capital value, from $670,000 in July 2017 to $910,000 in June 2021, marking a 35.82% growth. The HouGarden AVM estimates the property's value at $897,500. Historical sales data reveals a sale at $310,000 in July 2010 and at $172,000 in July 1997. This freehold property is a golden opportunity for first-time buyers, savvy investors, or developers, with its road frontage rectangle shape section zoned for Mixed Housing Suburban, offering various options to expand, renovate, or develop.

Located within the school zones of Birdwood School (Full Primary, decile 2), Waitakere College (Secondary Year 9-15, decile 3), and St Paul's School (Massey) (Contributing, decile 4), this property ensures educational needs are well catered for. Its proximity to local shops, library, public transport, Ranui Domain, Pak'n Save, Westfield Mall, and Kmart adds to the convenience and appeal of this charming home.

Updated on March 22, 2024.

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 06월 25일

건물 가치$50,0002017년 대비 -75% 하락

토지 가치$860,0002017년 대비 82% 상승

정부 CV(2021년 06월)$910,0002017년 대비 35% 상승

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate rise

토지 면적602m²

건축 면적92m²

건축 연도1976

지번NA33D/1033

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 37DP 77545

시의회Auckland - Waitakere

권리 설명FSIM,1/1,LOT 37 DEPOSITED PLAN 77545,602m2

지방세$2,474.80 2023/2024

건물 상태External Walls: Good Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Birdwood School	0.90 km	초등학교	1-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 522	2	세부사항
Waitakere College	2.15 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 486	3	세부사항
St Paul's School (Massey)	4.13 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 404	4	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:602m²

소유권 유형:Freehold

도시 계획 zoning

지하 파이프라인

등고선

정부 주택

홍수 지역

지역 분석

데이터 분석 - Ranui의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

61보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$830,000

최저: $420,000, 최고: $2,000,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$660

최저: $570, 최고: $770

Ranui 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2023	$816,500	-11.8%	52
2022	$925,500	-5.1%	52
2021	$975,000	31.3%	111
2020	$742,500	13.4%	117
2019	$655,000	-5.1%	97
2018	$690,000	3%	97
2017	$670,000	3.1%	95
2016	$650,000	18.2%	120
2015	$550,000	27.9%	141
2014	$430,000	-	87

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
8/535 Swanson Road	0.15 km	3	2	109m²	2024년 06월 21일	$800,000	Council approved
15 Luanda Drive	0.13 km	3	1	-m²	2024년 06월 17일	$800,000	Council approved
469a Swanson Road	0.19 km	4	3	148m²	2024년 03월 14일	$961,000	Council approved
1/541 Swanson Road	0.11 km	3	1	-m²	2024년 03월 13일	$728,000	Council approved
1/24 Edwin Freeman Place	0.23 km	3	1	80m²	2024년 02월 05일	$653,000	Council approved