판매 가격: $1,478,000

2024년 11월 01일 거래 완료

6 Sohlue Place, Oteha, Auckland - North Shore

250m²

259m²

Nestled on the serene cul-de-sac of Sohlue Place, this 2013-built, freehold property boasts 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 car parks. The 250sqm floor area is complemented by a well-maintained 259sqm section with an iron roof and brick exterior walls. The property has seen a significant Capital Value increase of 15.09%, from $1,325,000 in 2017 to $1,525,000 as of June 2021. The latest sales were recorded at $898,000 in 2014 and $892,500 in 2013, while the current HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,515,000.

With a CV growth that outpaces the market average, this sun-drenched home is not just a residence but a sound investment. It's zoned for top-rated schools, including Rangitoto College and Oteha Valley School, with Northcross Intermediate also within reach. The property's easy living is further enhanced by its proximity to amenities, parks, and the motorway, making it an ideal blend of comfort and convenience.

Education takes center stage with this property being in the highly sought-after Rangitoto College zone. The nearby schools, including Long Bay College, are recognized for their high decile ratings and quality education. This home is not just a haven for the family but also an investment in the future.

Updated on November 29, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 02월 19일

건물 가치$865,0002017년 대비 19% 상승

토지 가치$660,0002017년 대비 10% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,525,0002017년 대비 15% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Other

경사Easy/Moderate Fall

토지 면적259m²

건축 면적250m²

건축 연도2013

지번543992

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 53 DP 439152 - HAVING 1/9SH IN LOT 68 DP 439152 BEING 178M2 - HAVING 1/4

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/1,LOT 53 DEPOSITED PLAN 439152,259m2

지방세$3,632.51
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Oteha Valley School	0.48 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 356	9	세부사항
Northcross Intermediate	0.77 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 407	10	세부사항
Rangitoto College	2.46 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 400	10	세부사항
Long Bay College	3.65 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 422	10	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:259m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Sohlue Place 블록 및 주변 데이터
Sohlue Place 블록은 Oteha 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Oteha의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

15보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,370,000

최저: $1,016,000, 최고: $1,600,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$875

최저: $785, 최고: $1,150

Oteha 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,458,000	-4.4%	13
2023	$1,525,000	-10.2%	8
2022	$1,697,500	17.1%	6
2021	$1,450,000	26.4%	13
2020	$1,147,500	9.3%	18
2019	$1,050,000	-7.9%	11
2018	$1,140,000	4.6%	18
2017	$1,090,000	9.5%	13
2016	$995,000	2.3%	20
2015	$972,500	16.8%	30
2014	$832,500	-	36

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
35/22 Northcross Drive, Oteha	0.24 km	3	2	-m²	2025년 01월 01일	-	Council approved
9/70 Fernhill Way, Oteha	0.20 km	3	1	100m²	2024년 11월 20일	$690,000	Council approved
10/12 Northcross Drive, Oteha	0.25 km	3		153m²	2024년 11월 01일	$1,033,000	Council approved
10/12-20 Northcross Drive, Oteha	0.25 km	3	2	-m²	2024년 11월 01일	$1,033,000	Council approved
94 Fields Parade, Albany	0.23 km	5	3	194m²	2024년 09월 19일	-	Council approved