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45 Sheridan Drive, New Lynn, Auckland - Waitakere, 3 침실, 0 욕실, House

판매 가격: $1,180,000

2024년 03월 01일 거래 완료

45 Sheridan Drive, New Lynn, Auckland - Waitakere

3
110m2
792m2

Located at 45 Sheridan Drive, New Lynn, Auckland - Waitakere, this unique property presents a golden opportunity for astute investors and homeowners alike. Nestled on a sunny 792sqm section within the Mixed Housing Urban Zone, it offers various scenarios for new owners, making it a must-see for those seeking a smart investment or development opportunity (subject to council approval), as well as those desiring a safe and convenient lifestyle while holding a valuable land bank for the future. Constructed in 1961 with solid, durable weatherboard and block materials, the property features 3 double bedrooms, spacious open-plan living, kitchen, and dining areas, a lovely balcony with local views, a separate bathroom and toilet, and a basement garage. The condition of the walls and roof is good, and the property contour is an easy/moderate rise, ensuring a comfortable living environment. Additionally, the property boasts a beautiful green backyard, perfect for gardening enthusiasts and families with children.

The property's capital value has seen a significant increase, from $840,000 on July 1, 2017, to $1,425,000 on June 1, 2021, marking a 69.64% growth. The latest HouGarden AVM estimates the property's value at $1,367,500, with the most recent sale on March 1, 2024, fetching $1,360,000. This remarkable growth underscores the property's investment potential and its appeal in the current market.

Education is a top priority for families, and this property is ideally located within the school zones of Arahoe School (decile 5), Blockhouse Bay Intermediate (decile 5), and Green Bay High School (decile 8), offering excellent educational opportunities for children of all ages. The central location provides easy access to local amenities, including the esteemed Arohoe Primary School, local shops, the prestigious Titirangi Golf Club, and the New Lynn Transportation Centre, ensuring a convenient and vibrant lifestyle for its residents.

Updated on April 04, 2024.

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 12월 11일
건물 가치$50,0002017년 대비 -61% 하락
토지 가치$1,375,0002017년 대비 93% 상승
정부 CV(2021년 06월)$1,425,0002017년 대비 69% 상승
경치No appreciable view
경사Easy/Moderate rise
토지 면적792m²
건축 면적110m²
건축 연도1961
지번NA1984/48
지번 유형Freehold
법적 설명LOT 24 DP 46392
시의회Auckland - Waitakere
권리 설명FSIM,1/1,LOT 24 DEPOSITED PLAN 46392,792m2
지방세$3,444.25
2023/2024
건물 상태External Walls: Good
Roof: Good
도시 계획Residential - Mixed Housing Urban Zone

학군 정보

이름
거리
유형
학년
속성
성별
Score
Decile
Arahoe School
0.35 km
초등학교
1-6
공립학교
남녀 공학
EQI: 392
5
Green Bay High School
1.19 km
중학교
9-15
공립학교
남녀 공학
EQI: 432
8
Blockhouse Bay Intermediate
1.46 km
중학교
7-8
공립학교
남녀 공학
EQI: 411
5

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Urban Zone
토지 면적:792m²
소유권 유형:Freehold

주변 시설

Sheridan Drive 블록 및 주변 데이터

지역 분석

데이터 분석 - New Lynn의 부동산 가격 데이터
New Lynn 부동산 가격 차트
연도
중간 가격
증폭
판매 수량
2024
$900,000
-4.3%
68
2023
$940,000
-14.8%
51
2022
$1,103,000
-8.1%
51
2021
$1,200,000
31.7%
101
2020
$911,000
18.6%
130
2019
$768,000
-7.5%
79
2018
$830,416
1.3%
102
2017
$820,000
-3.5%
80
2016
$850,000
12.6%
94
2015
$755,000
21%
107
2014
$624,000
-
88

대출

주변 거래

거리 주소
거리
침실 수
욕실 수
건축 면적
판매 시간
판매 가격
데이터 소스
26F Sheridan Drive, New Lynn
0.10 km
3
2
104m2
2024년 10월 04일
$820,000
Council approved
4/26 Sheridan Drive, New Lynn
0.10 km
3
2
104m2
2024년 08월 20일
-
Council approved
3/26 Sheridan Drive, New Lynn
0.10 km
3
2
104m2
2024년 08월 20일
$816,600
Council approved
Lot3-4/26 Sheridan Drive, New Lynn
0.10 km
3
2
0m2
2024년 08월 01일
-
Council approved
Lot6/26 Sheridan Drive, New Lynn
0.10 km
3
2
-m2
2024년 07월 01일
-
Council approved

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마지막 업데이트:-