판매 가격: $630,788

2024년 07월 01일 거래 완료

11/3 Ambrico Place, New Lynn, Auckland - Waitakere

80m²

Nestled in the vibrant heart of New Lynn, this attractively priced two-bedroom unit with one bathroom presents an ideal opportunity for first home buyers, investors, or retirees. Constructed in 1990 with a mix of materials for the walls and tiles for the roof, this unit is in good condition both inside and out. It boasts a floor area of 80 square meters and is part of a unit title ownership. The property sits on level contour and benefits from a heat pump for climate control. The latest sale was recorded at $630,788 on May 29, 2024, showing a significant increase from the previous sale in 2014 at $355,000.

As for the government's capital value, it has seen a rise from $515,000 in July 2017 to $700,000 as of June 2021, indicating a growth rate of 35.92%. The HouGarden AVM estimates the property's value at $680,000. This unit is not just a home but also a smart investment with a promising CV increase history.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of several reputable schools. Kelston Intermediate has a decile rating of 2, Kelston Boys' High School and Kelston Girls' College, both secondary schools, have decile ratings of 3 and 2 respectively. Additionally, New Lynn School is a contributing school with a decile rating of 4, and Blockhouse Bay Intermediate is an intermediate school with a decile rating of 5. Education and convenience go hand in hand with this property.

Updated on August 20, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 02월 05일

건물 가치$485,0002017년 대비 44% 상승

토지 가치$215,0002017년 대비 19% 상승

정부 CV(2021년 06월)$700,0002017년 대비 35% 상승

경치No appreciable view

경사Level

건축 면적80m²

건축 연도1990

지번NA129C/265

지번 유형Unit Title

법적 설명UNIT K DP 200637 ON LOT 2 DP 152489

시의회Auckland - Waitakere

권리 설명STFH,1/1,UNIT K DEPOSITED PLAN 200637

지방세$2,079.48
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
New Lynn School	0.34 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 455	4	세부사항
Blockhouse Bay Intermediate	1.42 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 411	5	세부사항
Kelston Girls' College	1.54 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 509	2	세부사항
Kelston Boys' High School	1.89 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 507	3	세부사항
Kelston Intermediate	2.17 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 507	2	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Unit Title

주변 시설

Ambrico Place 블록 및 주변 데이터
Ambrico Place 블록은 New Lynn 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - New Lynn의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

20보기

부동산 유형: Unit

판매 중간 가격(지난 12개월)

$607,000

최저: $470,000, 최고: $817,500

임대 중간 가격(지난 12개월)

$550

최저: $390, 최고: $670

New Lynn 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$599,000	6%	23
2023	$565,000	-13.1%	8
2022	$650,000	-0.8%	17
2021	$655,000	12.5%	45
2020	$582,000	8.5%	26
2019	$536,650	-2.9%	22
2018	$552,500	-3.9%	32
2017	$575,000	5.5%	33
2016	$545,000	48.1%	47
2015	$368,000	2.2%	59
2014	$360,100	-	28

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
50/1 Ambrico Place, New Lynn	0.06 km	3	1	-m²	2024년 11월 01일	$730,000	Council approved
28/12 Ambrico Place, New Lynn	0.15 km	3	1	0m²	2024년 11월 01일	$450,000	Council approved
14 Ceramic Lane, New Lynn	0.27 km	2	1	81m²	2024년 10월 07일	$640,000	Council approved
7/1 Ambrico Place, New Lynn	0.09 km	3	1	-m²	2024년 10월 01일	$681,000	Council approved
5 Ceramic Lane, New Lynn	0.24 km	3	1	85m²	2024년 09월 27일	$730,000	Council approved