26 Katavich Place, Mount Roskill, Auckland

181m²

718m²

Welcome to 26 Katavich Place, Mount Roskill, Auckland - City, a residential dwelling that epitomizes comfort and convenience. This property, nestled at the end of a serene cul-de-sac, boasts a floor area of 181m2 on a spacious 718m2 section. The house, constructed in 1970, features 3 bedrooms, 2 bathrooms, and offers no carparking but compensates with a generous lawn. With brick walls in good condition and a tiled roof also in good condition, this freehold property presents an easy/moderate fall contour, making it a desirable choice for families.

Over the years, the capital value of this property has seen a significant increase, from $990,000 in July 2017 to $1,300,000 in June 2021, marking a 31.31% growth. The HouGarden AVM estimates its value at $1,245,000. This home, cherished for 44 years, is now ready for a new chapter, offering a rare opportunity for potential buyers. Its elevated position provides breathtaking panoramic views and a west-facing aspect ensures it bathes in sunlight.

In terms of education, this property is zoned for Lynfield College (Secondary, decile 6), May Road School (Contributing, decile 1), and Waikowhai Intermediate (Intermediate, decile 5), catering to a broad range of educational needs. This home is not only steeped in history but also maintained in extremely tidy condition, presenting a canvas for modernization.

Updated on April 05, 2024.

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 29일

건물 가치$100,0002017년 대비 -47% 하락

토지 가치$1,200,0002017년 대비 50% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,300,0002017년 대비 31% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Other

경사Easy/Moderate Fall

토지 면적718m²

건축 면적181m²

건축 연도1970

지번NA15C/824

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 12 DP 60262

시의회Auckland - City

권리 설명FSIM,1/1,LOT 12 DEPOSITED PLAN 60262,718m2

지방세$3,369.00
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
May Road School	0.77 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 490	1	세부사항
Waikowhai Intermediate	0.95 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 432	5	세부사항
Lynfield College	1.54 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 420	6	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:718m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Katavich Place 블록 및 주변 데이터
Katavich Place 블록은 Mount Roskill 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Mount Roskill의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

85보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,015,000

최저: $809,000, 최고: $2,600,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$720

최저: $160, 최고: $995

Mount Roskill 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,015,000	-7.9%	91
2023	$1,101,500	-3%	72
2022	$1,135,000	-16%	49
2021	$1,350,500	18.8%	130
2020	$1,136,500	20.5%	120
2019	$943,000	0.5%	112
2018	$938,000	-5.3%	83
2017	$990,000	10%	76
2016	$900,000	1.1%	109
2015	$890,000	21.8%	117
2014	$730,500	-	114

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
83 Cormack Street, Mount Roskill	0.23 km	2	1	70m²	2024년 12월 19일	-	Council approved
2/55 Anita Avenue, Mount Roskill	0.23 km	1	1	80m²	2024년 11월 28일	$560,000	Council approved
36 Katavich Place, Mount Roskill	0.07 km	4	2	0m²	2024년 11월 01일	$1,506,000	Council approved
1A Budgen Street, Mount Roskill	0.18 km	3	1	-m²	2024년 10월 01일	$1,233,000	Council approved
10A Budgen Street, Mount Roskill	0.20 km	3	1	-m²	2024년 09월 01일	$622,000	Council approved