판매 가격: $625,000

2024년 07월 16일 거래 완료

1/641 Richardson Road, Mount Roskill, Auckland

100m²

Nestled in the heart of Mount Roskill, this 3-bedroom, 1-bathroom residential dwelling presents a unique opportunity on a cross-lease title. Constructed in 1960 with wood walls and tiled roof, this property sits on a level contour with an average wall and roof condition. The 100sqm floor area is perfect for a family looking to step onto the property ladder or an investor seeking potential. The property's CV has seen a significant increase from $740,000 in 2017 to $940,000 as of June 2021, reflecting a growth of 27%. The HouGarden AVM estimates the property's value at $917,500, while the latest sale was in 2003 for $245,000.

With a decile 4 rating, the nearby Mount Roskill Grammar School offers education for years 9-15. Waikowhai Intermediate and Hay Park School, with deciles 5 and 1 respectively, are also in the area. This home is not just about numbers; it's about potential, position, and price point. Whether you're looking to add sweat equity, invest, or flip, this property is a gem waiting to be polished. Conveniently located near schools, bus stops, and with easy access to main arterials and motorways, this home is a hop, skip, and jump away from Keith Hay Park, Cameron Pools, and Akorana Golf Course.

Don't miss the chance to bid at the auction on Tuesday, 16 July 2024, at 4:00pm. This ex-state home with good bones is ready for you to transform it into a beauty.

Updated on July 18, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 02월 26일

건물 가치$130,0002017년 대비 18% 상승

토지 가치$810,0002017년 대비 28% 상승

정부 CV(2021년 06월)$940,0002017년 대비 27% 상승

경치No appreciable view

경사Level

건축 면적100m²

건축 연도1960

지번NA118B/276

지번 유형Cross-Lease

법적 설명FLAT 1 DP 187237, LOT 81 DP 46222

시의회Auckland - City

권리 설명FSIM,1/2,LOT 81 DEPOSITED PLAN 46222,867m2

지방세$2,691.31
2023/2024

건물 상태External Walls: Average
Roof: Average

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Hay Park School	0.08 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 482	1	세부사항
Waikowhai Intermediate	0.10 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 432	5	세부사항
Mt Roskill Grammar	1.31 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 443	4	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Richardson Road 블록 및 주변 데이터
Richardson Road 블록은 Mount Roskill 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Mount Roskill의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

44보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$935,300

최저: $622,000, 최고: $1,470,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$720

최저: $160, 최고: $920

Mount Roskill 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$940,500	-1.5%	44
2023	$955,000	-4.5%	38
2022	$1,000,000	-8.9%	55
2021	$1,097,500	22.4%	78
2020	$896,500	11.4%	68
2019	$805,000	1.9%	77
2018	$790,000	-5%	77
2017	$831,500	4.7%	62
2016	$794,000	4.5%	60
2015	$760,000	24%	91
2014	$613,000	-	78

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
30B Rogan Street, Mount Roskill	0.21 km	4	2	-m²	2025년 01월 01일	-	Council approved
71 Oakdale Road, Hillsborough	0.45 km	4	2	-m²	2024년 12월 01일	$1,130,000	Council approved
29 Rogan Street, Mount Roskill	0.26 km	4	2	188m²	2024년 11월 12일	-	Council approved
22 Morrie Laing Avenue, Mount Roskill	0.35 km	4	2	182m²	2024년 10월 12일	$1,500,000	Council approved
12 Whitmore Road, Mount Roskill	0.27 km	3	1	90m²	2024년 09월 27일	-	Council approved