판매 가격: $1,435,000

2023년 12월 01일 거래 완료

52a View Road, Mount Eden, Auckland

193m²

Discover the charm of 52a View Road, Mount Eden, Auckland - City, a delightful residential dwelling nestled in a serene setting. This 1994-built home boasts a robust iron roof and roughcast walls, both in good condition, ensuring durability and peace of mind. The property features three spacious bedrooms, complemented by open-plan living areas and bonus attic storage, all spread over a generous floor area of 193m². The cross-lease title encapsulates a level property contour, with the added convenience of three car parks. The seamless outdoor flow to a level patio and garden offers a private oasis for relaxation, fully fenced for the safety of kids and pets.

The property has seen a significant capital value increase, from $1,625,000 in July 2017 to $2,125,000 in June 2021, marking a growth of approximately 30.77%. Despite this, the latest sale on December 8, 2023, was at $1,435,000, below the HouGarden AVM of $1,628,500, indicating a potential market adjustment. The property's historical sale in June 1996 was at $400,000, highlighting its long-term value appreciation.

Education is a priority, with the property zoned for top-tier schools including Mount Eden Normal School (decile 10), Kowhai Intermediate (decile 7), Auckland Grammar School (decile 9), Mt Albert Grammar School (decile 7), and Auckland Girls' Grammar School (decile 3). This prime location offers easy access to Dominion Rd eateries, shops, and public transport, ensuring a vibrant community atmosphere at Mt Eden Village with its trendy cafes, boutique shops, and local markets. A perfect urban retreat for families prioritizing education and lifestyle.

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 06월 25일

건물 가치$225,0002017년 대비 12% 상승

토지 가치$1,900,0002017년 대비 33% 상승

정부 CV(2021년 06월)$2,125,0002017년 대비 30% 상승

경치No appreciable view

경사Level

건축 면적193m²

건축 연도1994

지번NA96D/617

지번 유형Cross-Lease

법적 설명FLAT 2 DP 161114

시의회Auckland - City

권리 설명FSIM,1/3,LOT 1 DEPOSITED PLAN 145423,1455m2

지방세$4,922.01 2023/2024

건물 상태External Walls: Good Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Urban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Mt Eden Normal School	0.41 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 352	10	세부사항
Kowhai Intermediate	0.57 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 406	7	세부사항
Auckland Grammar School	1.34 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 385	9	세부사항
Auckland Girls' Grammar School	1.86 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 488	3	세부사항
Mt Albert Grammar School	2.89 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 419	7	세부사항

부동산 기록

아직 후가든에 로그인하지 않았습니다!

부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Urban Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

도시 계획 zoning

지하 파이프라인

등고선

정부 주택

홍수 지역

지역 분석

데이터 분석 - Mount Eden의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

20보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,325,000

최저: $1, 최고: $2,725,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$867

최저: $210, 최고: $1,500

Mount Eden 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2023	$1,210,000	-23.7%	23
2022	$1,585,000	3.3%	13
2021	$1,535,000	9.8%	22
2020	$1,398,500	60.7%	26
2019	$870,000	-23.6%	21
2018	$1,138,500	-5%	22
2017	$1,198,000	4.7%	31
2016	$1,144,000	11.8%	24
2015	$1,023,000	13.7%	36
2014	$900,000	-	36

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
7/58 View Road	0.19 km	2	1	50m²	2024년 07월 01일	$585,000	Council approved
3/61 View Road	0.16 km	1	1	51m²	2024년 05월 21일	$495,500	Council approved
12 Horoeka Avenue	0.13 km	3		124m²	2024년 04월 21일	$2,225,000	Council approved
14b Horoeka Avenue	0.17 km	2	1	72m²	2024년 04월 12일	$1,550,000	Council approved
46 Bellevue Road	0.24 km	3	3	216m²	2024년 02월 03일	$2,725,000	Council approved