판매 가격: $625,000

2024년 06월 01일 거래 완료

25/22 Normanby Road, Mount Eden, Auckland

83m²

Nestled in the heart of Mount Eden, at 25/22 Normanby Road, lies this charming 2-bedroom, 1-bathroom residence with a floor area of 83 square meters. Constructed in 2001 with aluminium walls and an iron roof, both in good condition, this unit title property offers a level contour and a peaceful lifestyle. It features a tandem carpark for 2 cars and is close to the city's trendiest cafes and restaurants. The property has seen a 30% increase in Capital Value from $600,000 in 2017 to the current $780,000 as per the government's valuation. The HouGarden AVM estimates the property's value at $760,000, while the latest sales were recorded at $625,000 in 2024 and $660,000 in 2017.

Educationally, this property is a gem, being in the Double Grammar Zone. It is within the catchment area of Auckland Grammar, Auckland Normal Intermediate, and Epsom Girls' Grammar School, all decile 9, as well as Newmarket School, a decile 7 institution. The convenient location, with easy access to Auckland CBD, Auckland Hospital, and transport links, makes this property an ideal urban living solution.

Embrace the serenity of a cul-de-sac while being mere steps away from the vibrant life of Mount Eden. This is not just a home, but a gateway to serene living, where you can enjoy the perfect blend of urban convenience and natural tranquility.

Updated on August 01, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 03월 05일

건물 가치$400,0002017년 대비 37% 상승

토지 가치$380,0002017년 대비 22% 상승

정부 CV(2021년 06월)$780,0002017년 대비 30% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Level

건축 면적83m²

건축 연도2001

지번48794

지번 유형Unit Title

법적 설명AU 25 UP 312431, UNIT 25 UP 312431

시의회Auckland - City

권리 설명STFH,1/1,UNIT 25 DEPOSITED PLAN 312431 AND ACCESSORY UNIT 25 DEPOSITED PLAN 312431

지방세$2,121.03
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Business - Mixed Use Zone

相似房源

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Auckland Grammar School	0.43 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 385	9	세부사항
Newmarket School	0.92 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 381	7	세부사항
Epsom Girls Grammar School	1.43 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 397	9	세부사항
Auckland Normal Intermediate	1.85 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 374	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Business - Mixed Use Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Unit Title

주변 시설

Normanby Road 블록 및 주변 데이터
Normanby Road 블록은 Mount Eden 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Mount Eden의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

30보기

부동산 유형: Unit

판매 중간 가격(지난 12개월)

$871,875

최저: $380,000, 최고: $1,440,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$625

최저: $198, 최고: $900

Mount Eden 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$867,500	1.7%	40
2023	$853,000	-1.1%	35
2022	$862,500	-9.2%	30
2021	$950,000	17.3%	74
2020	$810,000	5.1%	53
2019	$770,500	-5.5%	56
2018	$815,000	2%	75
2017	$799,075	20.6%	62
2016	$662,500	-0.4%	74
2015	$665,000	25.5%	69
2014	$530,000	-	49

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
5/22 Normanby Road, Mount Eden	0.00 km	2	1	83m²	2024년 12월 02일	$625,000	Council approved
5/22 Normanby Road, Mount Eden	0.00 km	2	1	-m²	2024년 12월 01일	-	Council approved
304/27 Enfield Street, Mount Eden	0.09 km	2	1	79m²	2024년 11월 07일	$905,000	Council approved
325/27 Enfield Street, Mount Eden	0.09 km	2	1	84m²	2024년 10월 30일	$930,000	Council approved
312/27 Enfield Street, Mount Eden	0.09 km	2	1	73m²	2024년 10월 04일	$910,000	Council approved