판매 가격: $2,000,000

2024년 03월 06일 거래 완료

28 Kempthorne Crescent, Mission Bay, Auckland

235m²

607m²

Nestled in the heart of Mission Bay, this residence seamlessly blends timeless family charm with unbeatable location advantages. The property at 28 Kempthorne Crescent offers a versatile canvas for comfortable living, featuring four bedrooms, expansive living areas with gorgeous native timber floors, and a covered elevated deck with serene views of Kepa bush. The main floor boasts generous proportions, including recently renovated bathrooms and a master suite with a stunning ensuite and walk-in wardrobe. Downstairs unveils a realm of possibilities, perfect for a teenage retreat, work-from-home setup, or Airbnb potential, complemented by a two-car garage and ample off-road parking. Proximity to amenities and excellent transport access enhances the convenience and lifestyle this property offers.

Since its last sale in 2019 for $1,696,000, the property has seen a significant increase in capital value, reaching $2,200,000 by June 2021, marking a 46.67% growth. The HouGarden AVM estimates its value at $2,165,000, highlighting its potential for growth and exceptional value. This residence represents a rare find, poised for growth and offering a canvas for your vision and style.

Zoned for St Thomas' School and Selwyn College, this property ensures top-tier education opportunities for your family. Enjoy year-round comfort with two heat pumps, a ceramic wall heater, and underfloor heating in the upstairs bathrooms. Practical touches include a heated towel rail downstairs, along with underfloor and ceiling insulation. Your future in timeless Mission Bay living awaits, offering beaches, cafes, sailing, and leisure pursuits for your family's enjoyment.

Updated on March 21, 2024.

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 06월 25일

건물 가치$550,0002017년 대비 5% 상승

토지 가치$1,650,0002017년 대비 68% 상승

정부 CV(2021년 06월)$2,200,0002017년 대비 46% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Other

경사Level

토지 면적607m²

건축 면적235m²

건축 연도1964

지번NA3D/258

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 26 DP 52923 607M2

시의회Auckland - City

권리 설명FSIM,1/1,LOT 26 DEPOSITED PLAN 52923,607m2

지방세$5,183.75 2023/2024

건물 상태External Walls: Good Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Selwyn College	0.37 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 420	4	세부사항
St Thomas School (Auckland)	0.62 km	초등학교	1-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 370	10	세부사항
Baradene College	3.05 km	중학교	7-15	공립학교	여학교	EQI: 372	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:607m²

소유권 유형:Freehold

도시 계획 zoning

지하 파이프라인

등고선

정부 주택

홍수 지역

지역 분석

데이터 분석 - Mission Bay의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

20보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$2,051,087

최저: $1,410,000, 최고: $6,200,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$1,490

최저: $1,200, 최고: $1,650

Mission Bay 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2023	$2,350,000	-21.7%	12
2022	$3,000,000	9.5%	13
2021	$2,740,000	7.9%	17
2020	$2,540,000	49.8%	12
2019	$1,696,000	-32.4%	7
2018	$2,510,000	23.6%	21
2017	$2,030,000	-25.5%	12
2016	$2,725,000	37.6%	24
2015	$1,980,000	14.8%	26
2014	$1,725,000	-	23

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
5B Tipene Place	0.35 km	3	2	-m²	2024년 04월 16일	$1,040,000	Council approved
1/44 Thatcher Street	0.09 km	1	1	-m²	2024년 04월 01일	-	Council approved
11 Kempthorne Crescent	0.15 km	4	3	-m²	2024년 03월 26일	$2,143,000	Council approved
3/8 Thatcher Street	0.23 km	2	1	-m²	2024년 03월 12일	$808,000	Council approved
17A Thatcher Street	0.13 km	2	1	-m²	2024년 02월 01일	$1,200,000	Council approved