판매 가격: $1,250,000

2024년 09월 01일 거래 완료

1/16 Stratford Avenue, Milford, Auckland - North Shore

128m²

Nestled in the heart of Milford, Auckland, at 1/16 Stratford Avenue, this charming residential dwelling boasts 3 bedrooms, 2 carparks, and a generous floor area of 128 square meters. Constructed in 1950 with wood exterior walls and tiled roofing, the property stands firm with good wall and roof conditions. It sits on a level contour and is governed by a Cross-Lease title. The home is a perfect blend of classic and contemporary, featuring a brand new kitchen and bathroom, ready for immediate occupation.

As for the financials, the property's Capital Value (CV) has seen a remarkable increase from $1,375,000 in July 2017 to $1,710,000 as of June 2021, indicating a 24.36% growth. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,635,000. Notably, the latest sale history includes transactions in 2014 for $995,000 and in 2003 for $430,000.

For families with school-aged children, this property falls within the highly sought-after school zones of Milford School, Takapuna Normal Intermediate, Westlake Boys' High School, and Westlake Girls' High School, all deciled at 9. The convenient location offers a short walk to Milford Village and Smales Farm, making this an ideal choice for those seeking a balanced lifestyle.

Updated on October 22, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 12월 11일

건물 가치$280,0002017년 대비 1% 상승

토지 가치$1,430,0002017년 대비 30% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,710,0002017년 대비 24% 상승

경치No appreciable view

경사Level

건축 면적128m²

건축 연도1950

지번92282

지번 유형Cross-Lease

법적 설명FLAT 1 DP 323016 ON LOT 7 D P 37920 - HAVING 1/2 SH IN 930 SQ METRES

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 323016

지방세$3,980.76
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Milford School (Auckland)	0.14 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 357	9	세부사항
Westlake Boys High School	1.04 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 399	9	세부사항
Westlake Girls' High School	1.18 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 404	9	세부사항
Takapuna Normal Intermediate	1.56 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 381	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Stratford Avenue 블록 및 주변 데이터
Stratford Avenue 블록은 Milford 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Milford의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

33보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,295,000

최저: $839,500, 최고: $2,800,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$800

최저: $490, 최고: $1,150

Milford 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,275,000	-3.8%	31
2023	$1,325,000	-12%	24
2022	$1,505,000	-1%	31
2021	$1,520,000	19.1%	49
2020	$1,276,250	12.9%	34
2019	$1,130,500	-6.8%	30
2018	$1,212,500	1.7%	52
2017	$1,192,000	3.7%	42
2016	$1,150,000	11%	37
2015	$1,036,500	27.9%	46
2014	$810,500	-	20

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
1/5 Stratford Avenue, Milford	0.03 km	2	1	90m²	2024년 09월 04일	$1,150,000	Council approved
2/16 Stratford Avenue, Milford	0.00 km	3		180m²	2024년 08월 26일	$1,250,000	Council approved
18C Stratford Avenue, Milford	0.11 km	3	2	-m²	2024년 08월 01일	$1,500,000	Council approved
18c Stratford Avenue, Milford	0.09 km	3		131m²	2024년 07월 12일	$1,500,000	Council approved
18d Stratford Avenue, Milford	0.08 km	3		133m²	2024년 06월 28일	$1,500,000	Council approved