판매 가격: $1,270,000

2024년 05월 14일 거래 완료

44a Uxbridge Road, Mellons Bay, Auckland - Manukau

290m²

901m²

Embrace an extraordinary residence that stands testament to modern living, nestled at 44a Uxbridge Road, Mellons Bay, Auckland - Manukau. This freehold property, built in 1977 with brick walls and tiled roof, in good condition, offers 4 bedrooms, 2 carparks, and a vast floor area of 290sqm on a land of 901sqm with an easy/moderate fall contour. The property has seen a significant CV increase of 20%, from $1,700,000 in 2017 to $2,040,000 as of June 2021. HouGarden AVM estimates the property at $1,897,500, while the latest sale was in 1994 for $260,000. This residence is not just about numbers; it's about the lifestyle it offers, being in the catchment area of top-rated schools such as Star of the Sea School (Decile 9), Howick College (Decile 8), and Mellons Bay School (Decile 10), ensuring the best education for your family.

With a promise of prime positioning and value enhancement, this property invites you to add your personal touch. The adaptable layout features a luminous living space, an outdoor deck that connects with floor-to-ceiling windows, and a serene master suite with an ensuite. The downstairs offers a second living area, a fourth bedroom, and potential for a Granny Flat or additional income. Whether you seek a family home, investment, or the potential to expand, this property is a wise real estate decision.

Located in a sought-after school zone, with educational institutions like Somerville Intermediate School (Decile 10) and Sancta Maria College (Decile 7) nearby, this home is not just a place to live but an investment in your family's future. The combination of location, potential, and investment opportunity makes this property a stand-out choice in the market.

Updated on May 16, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 06월 25일

건물 가치$670,0002017년 대비 3% 상승

토지 가치$1,370,0002017년 대비 30% 상승

정부 CV(2021년 06월)$2,040,0002017년 대비 20% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Water

경사Easy/Moderate Fall

토지 면적901m²

건축 면적290m²

건축 연도1977

지번NA40D/452

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 1 DP 84320

시의회Auckland - Manukau

권리 설명FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 84320,901m2

지방세$4,815.69 2023/2024

건물 상태External Walls: Good Roof: Good

도시 계획Residential - Single House Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Mellons Bay School	0.79 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 356	10	세부사항
Howick College	1.56 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 430	8	세부사항
Howick Intermediate	1.60 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 432	4	세부사항
Somerville Intermediate School	2.23 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 389	10	세부사항
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	3.09 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 360	9	세부사항
Sancta Maria College	7.65 km	중학교	7-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 390	7	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Single House Zone

토지 면적:901m²

소유권 유형:Freehold

도시 계획 zoning

지하 파이프라인

등고선

정부 주택

홍수 지역

지역 분석

데이터 분석 - Mellons Bay의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

17보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$2,000,000

최저: $1,125,000, 최고: $3,450,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$900

최저: $760, 최고: $1,300

Mellons Bay 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2023	$1,906,000	-21%	10
2022	$2,412,000	4.6%	17
2021	$2,306,000	26%	15
2020	$1,830,000	7%	29
2019	$1,710,000	2.7%	24
2018	$1,665,000	-0.9%	23
2017	$1,680,000	4%	30
2016	$1,615,000	21.4%	24
2015	$1,330,000	12.5%	26
2014	$1,182,500	-	20

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
37 Glenfern Road	0.32 km	5	3	0m²	2024년 06월 06일	$2,355,000	Council approved
58A Uxbridge Road	0.15 km	3	1	-m²	2024년 05월 29일	$1,075,000	Council approved
5/20 Selwyn Road	0.22 km	3	1	-m²	2024년 04월 12일	$900,000	Council approved
2/3 Glenfern Road	0.18 km	4	2	-m²	2024년 02월 20일	$1,650,000	Council approved
35 Glenfern Road	0.19 km	3	1	-m²	2024년 02월 01일	$1,600,000	Council approved