협의가

45 Watts Road, Manurewa, Manukau City, Auckland

90m²

966m²

House등록일 10-09 00:00

기차역 근처

Manurewa 3침실 4-Lot Subdivision Consent with EPA Approved

We present a unique chance to acquire a substantial 966M2 (more or less)land holding in Manurewa's sought-after Mixed Housing Urban zone, boasting:

Key Features:

3-bedroom residence with 3 utility rooms

Vast 966M2 ( more or less) land area for development

Existing Resource Consent for 4-lot subdivision

EPA approval for environmental sustainability

Neighboring property consent for driveway access

Prime Location

Enjoy:

Proximity to Manurewa Hub (shopping, dining, entertainment)

Easy motorway access to Auckland CBD

Close proximity to Homai train station (public transport)

Nearby local schools and parks

Mixed Housing Urban Zone Benefits:

Medium-density development opportunities

Flexibility for various housing types (standalone, attached, apartments)

Increased yield and return on investment

Development Highlights:

Streamlined process with existing 4-lot subdivision consent

Potential for four individual titles

Value-adding opportunities through renovation and modernization

Convenient location for commuters and families

Subdivision Details:

4 freestanding house lots

Resource Consent and EPA approved

Property Information:

Land area: 966m2 (more or less)

Built: 1960s

Zoning: Mixed Housing Urban

Property documents available upon request

Current Tenancy:

Existing tenant keen to stay

Current rent: $650 per week

위치

预约看房

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 12월 11일

건물 가치$25,0002017년 대비 -64% 하락

토지 가치$1,025,0002017년 대비 100% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,050,0002017년 대비 81% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate rise

토지 면적966m²

건축 면적88m²

건축 연도1960

지번NA1867/18

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 8 DP 47684

시의회Auckland - Manukau

권리 설명FSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 47684,966m2

지방세$2,888.73
2023/2024

건물 상태External Walls: Average
Roof: Average

도시 계획Residential - Mixed Housing Urban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Clendon Park School	0.28 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 525	1	세부사항
Manurewa High School	0.98 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 510	1	세부사항
Manurewa Intermediate	1.29 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 522	1	세부사항
James Cook High School	2.36 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 535	1	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Urban Zone

토지 면적:966m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Watts Road 블록 및 주변 데이터
Watts Road 블록은 Manurewa 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Manurewa의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

223보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$770,000

최저: $540,000, 최고: $1,501,700

임대 중간 가격(지난 12개월)

$680

최저: $170, 최고: $900

Manurewa 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$770,000	-5.5%	218
2023	$815,000	-8.4%	199
2022	$890,000	-4.8%	203
2021	$935,000	33.6%	545
2020	$700,000	12%	369
2019	$625,000	-0.8%	297
2018	$630,000	-	313
2017	$630,000	1.9%	309
2016	$618,000	16.6%	497
2015	$530,000	29.3%	596
2014	$410,000	-	521

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
14 White Road, Manurewa	0.07 km	3	1	90m²	2024년 10월 16일	-	Council approved
150 Browns Road, Manurewa	0.14 km	3	1	-m²	2024년 09월 01일	-	Council approved
165 Russell Road, Manurewa	0.22 km	3	1	-m²	2024년 08월 28일	-	Council approved
9 Matukutureia Lane, Manurewa	0.07 km	2	1	91m²	2024년 08월 16일	$506,666	Council approved
158 Browns Road, Manurewa	0.19 km	3	1	101m²	2024년 08월 06일	-	Council approved

협의가