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판매 가격: $1,056,000

2024년 08월 17일 거래 완료

2 Menen Place, Manurewa, Auckland - Manukau

3
150m2
436m2

Embrace the charm of this single-level brick haven, nestled in the esteemed Gardens area. This freehold property, built in 1996, boasts 3 spacious bedrooms, 2 modern bathrooms, and a double carpark. The 150sqm floor area is complemented by a well-maintained 436sqm land, set on an easy/moderate rise contour with good brick walls and tiled roof. The property's Capital Value (CV) has seen a growth of 21.5% from $790,000 in 2017 to $960,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $922,500, while the latest sale was for $1,056,000 in August 2024. Notably, the property falls within the highly sought-after Gardens School zone, rated decile 8, and is close to Hillpark School (decile 4) and Alfriston College (decile 2), making it an ideal family residence.

With a serene and family-friendly cul-de-sac location, this home offers open-concept living areas, an updated kitchen with modern appliances, and abundant natural light. The expansive outdoor living space and garden are perfect for entertainment and family activities. This property presents a unique opportunity, as the vendors are moving overseas, providing potential buyers a chance to secure a home in a prime location at a competitive price.

Education is a cornerstone here, with the property being in the catchment area of some of Auckland's finest schools. The Gardens School's full primary status and high decile rating are major draws for families, while the proximity to Hillpark and Alfriston College ensures a seamless educational journey from primary to secondary levels.

Updated on October 09, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 12월 11일
건물 가치$340,0002017년 대비 6% 상승
토지 가치$620,0002017년 대비 31% 상승
정부 CV(2021년 06월)$960,0002017년 대비 21% 상승
데크Yes
경치No appreciable view
경사Easy/Moderate rise
토지 면적436m²
건축 면적150m²
건축 연도1996
지번NA109C/910
지번 유형Freehold
법적 설명LOT 1 DP 177861
시의회Auckland - Manukau
권리 설명FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 177861,436m2
지방세$2,719.31
2023/2024
건물 상태External Walls: Good
Roof: Good
도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름
거리
유형
학년
속성
성별
Score
Decile
Alfriston College
0.59 km
중학교
9-15
공립학교
남녀 공학
EQI: 501
2
The Gardens School
1.05 km
초등학교
1-8
공립학교
남녀 공학
EQI: 398
8
Hillpark School
1.46 km
초등학교
1-6
공립학교
남녀 공학
EQI: 427
4

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
토지 면적:436m²
소유권 유형:Freehold

주변 시설

Menen Place 블록 및 주변 데이터

지역 분석

데이터 분석 - Manurewa의 부동산 가격 데이터
Manurewa 부동산 가격 차트
연도
중간 가격
증폭
판매 수량
2024
$770,000
-5.5%
218
2023
$815,000
-8.4%
199
2022
$890,000
-4.8%
203
2021
$935,000
33.6%
545
2020
$700,000
12%
369
2019
$625,000
-0.8%
297
2018
$630,000
-
313
2017
$630,000
1.9%
309
2016
$618,000
16.6%
497
2015
$530,000
29.3%
596
2014
$410,000
-
521

대출

주변 거래

거리 주소
거리
침실 수
욕실 수
건축 면적
판매 시간
판매 가격
데이터 소스
16 Menen Place, The Gardens
0.12 km
4
2
223m2
2024년 11월 13일
-
Council approved
46 Rathmar Drive, Manurewa
0.13 km
3
2
157m2
2024년 11월 12일
$1,065,000
Council approved
65 Rathmar Drive, Manurewa
0.19 km
4
199m2
2024년 10월 03일
$990,000
Council approved
12 Stewart Gibson Place, The Gardens
0.12 km
3
2
140m2
2024년 10월 01일
$925,000
Council approved
5 Pat Oconnor Place, Manurewa
0.16 km
3
190m2
2024년 07월 02일
$962,000
Council approved

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