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32b Homestead Road, Manly, Auckland - Rodney, 3 침실, 0 욕실, House

판매 가격: Sold price unknown

2024년 10월 21일 거래 완료

32b Homestead Road, Manly, Auckland - Rodney

3
172m2

Nestled in the highly coveted Manly locale, this charming residence at 32b Homestead Road offers an affordable entry into a sought-after lifestyle. Constructed in 2004 with wood walls and an iron roof, both in good condition, the 3-bedroom, 2-car park home is set on an easy-to-moderate rise contour. The property is under a Cross-Lease title and boasts a floor area of 172 square meters. Notably, the capital value has seen a growth of 24.32% from $740,000 in July 2017 to $920,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $882,500, while the latest sales were recorded at $620,000 in 2015 and $440,000 in 2012.

With the esteemed Whangaparaoa College and Whangaparaoa School (both decile 9) within walking distance, this home is perfect for families. The open-plan living, dining, and kitchen area are bathed in natural light, with decking on both sides ensuring sun exposure year-round. An added bonus is the under-house storage, ideal for a growing family's needs.

Located in a prime school zone, the property is mere minutes away from the Whangaparaoa Primary School, Plaza, Arkles Bay, and Big Manly Beach, offering a stress-free and convenient life. This is a must-see property, especially with the vendors moving overseas, and it's sure to be snapped up quickly.

Updated on October 21, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 12월 11일
건물 가치$480,0002017년 대비 18% 상승
토지 가치$440,0002017년 대비 31% 상승
정부 CV(2021년 06월)$920,0002017년 대비 24% 상승
경치No appreciable view
경사Easy/Moderate rise
건축 면적172m²
건축 연도2004
지번103243
지번 유형Cross-Lease
법적 설명LOT 38 DP 44732, FLAT 2 DP 325568
시의회Auckland - Rodney
권리 설명FSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 325568
지방세$2,467.89
2023/2024
건물 상태External Walls: Good
Roof: Good
도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름
거리
유형
학년
속성
성별
Score
Decile
Whangaparaoa School (Auckland)
0.26 km
초등학교
1-6
공립학교
남녀 공학
EQI: 421
9
Whangaparaoa College
0.73 km
중학교
7-15
공립학교
남녀 공학
EQI: 446
9

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
토지 면적:-
소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Homestead Road 블록 및 주변 데이터

지역 분석

데이터 분석 - Manly의 부동산 가격 데이터
Manly 부동산 가격 차트
연도
중간 가격
증폭
판매 수량
2024
$892,500
6.6%
20
2023
$837,500
-13.2%
10
2022
$965,000
0.8%
29
2021
$957,750
23.6%
24
2020
$775,000
9.2%
23
2019
$710,000
6%
23
2018
$670,000
-8.2%
25
2017
$730,000
9.8%
23
2016
$665,000
14.7%
20
2015
$580,000
5.8%
43
2014
$548,000
-
34

대출

주변 거래

거리 주소
거리
침실 수
욕실 수
건축 면적
판매 시간
판매 가격
데이터 소스
38 Homestead Road, Manly
0.04 km
3
1
150m2
2024년 10월 10일
-
Council approved
2/2 Tower Hill, Stanmore Bay
0.32 km
2
1
110m2
2024년 07월 23일
-
Council approved
1/765 Whangaparaoa Road, Manly
0.23 km
2
1
72m2
2024년 07월 04일
-
Council approved
36C Homestead Road
0.08 km
2
1
94m2
2024년 07월 01일
$722,000
Council approved
3 Homestead Road, Manly
0.14 km
5
3
190m2
2024년 06월 21일
-
Council approved

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