경매02-04 11:00

23 Kemble Close, Mangere, Manukau City, Auckland

90m²

640m²

House이틀 전 등록

Mangere 3침실 Family home with Development Potential!

LONG SETTLEMENT ON OFFER, PLEASE INQUIRE !!

Discover this delightful 3-bedroom, 1-bathroom weatherboard home situated on a Freehold 639 m² road-frontage section, offering a rare combination of charm and future potential.

Key Features:

• Spacious bedrooms: Three well-sized bedrooms ideal for families or investors.

• Functional layout: A comfortable living area, a practical kitchen, and a family bathroom.

• Double garage: Plenty of storage or parking space for vehicles and hobbies.

Development Potential:

• Zoned Residential - Mixed Housing Urban: Unlock endless opportunities to develop under this high-density zoning.

• Underground Services On-Site: Water and wastewater connections are ready, simplifying development possibilities.

• Flood-Free Section: A flat, build-ready site with no flooding concerns.

Location Highlights:

• Road-frontage section in a sought-after area with easy access to schools, shops, and transport.

• Perfect for developers looking to maximize the zoning benefits or families seeking a home with the potential to grow.

Whether you're a savvy investor, developer, or first-home buyer looking for a property with long-term value, this gem is a must-see!

Auction: Tuesday, 4th Feb 2025 (unless sold prior)-Ray White Manukau, from 11:00 a.m.

Call Jas Sandhu now for more information.

Disclaimer - This property is being sold by auction and therefore a price guide can not be provided. The website may have filtered the property into a price bracket for website functionality purposes. All prospective purchasers shall complete their own due diligence, seek legal and expert advice, and satisfy themselves with respect to information supplied during the marketing of this property, including but not limited to: the floor and land sizes, boundary lines, underground services, along with any scheme plans or consents.

위치

경매

Feb04

Tuesday11:00

预约看房

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 15일

건물 가치$50,0002017년 대비 -70% 하락

토지 가치$910,0002017년 대비 97% 상승

정부 CV(2021년 06월)$960,0002017년 대비 52% 상승

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate Fall

토지 면적640m²

건축 면적94m²

건축 연도1970

지번NA52B/86

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 208 DP 57722

시의회Auckland - Manukau

권리 설명FSIM,1/1,LOT 208 DEPOSITED PLAN 57722,639m2

지방세$2,871.08
2023/2024

건물 상태External Walls: Average
Roof: Average

도시 계획Residential - Mixed Housing Urban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Nga Iwi School	0.57 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 516	1	세부사항
Sir Douglas Bader Intermediate School	1.14 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 522	1	세부사항
Southern Cross Campus	1.65 km	종합	1-13	공립학교	남녀 공학	EQI: 518	1	세부사항
Mangere College	2.32 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 525	1	세부사항
Aorere College	2.42 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 500	2	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Urban Zone

토지 면적:640m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Kemble Close 블록 및 주변 데이터
Kemble Close 블록은 Mangere 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Mangere의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

47보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$828,000

최저: $560,000, 최고: $1,323,250

임대 중간 가격(지난 12개월)

$680

최저: $450, 최고: $800

Mangere 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$830,000	-0.6%	49
2023	$835,000	-9.7%	62
2022	$925,000	-6.6%	40
2021	$990,500	35.7%	106
2020	$730,000	12.3%	94
2019	$650,000	-	115
2018	$650,000	1.5%	101
2017	$640,500	0.5%	75
2016	$637,500	16.5%	88
2015	$547,000	25.7%	102
2014	$435,000	-	77

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
48B Kemble Close, Mangere	0.33 km	5	1	150m²	2024년 12월 05일	-	Council approved
11 Pukaki Road, Mangere	0.28 km	5	4	251m²	2024년 12월 05일	-	Council approved
9 Saybrook Place, Mangere	0.16 km	4	2	-m²	2024년 10월 19일	-	Council approved
1/6 Wayne Drive, Mangere	0.39 km	3	1	100m²	2024년 09월 17일	$890,000	Council approved
2/14 Pukaki Road, Mangere	0.22 km	3	1	0m²	2024년 09월 01일	$699,000	Council approved