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2/55 Patons Road, Howick, Manukau City, Auckland

61m²

Townhouse등록일 10-25 00:00

거의 새것

Howick 2침실 Urgent Sale - Easy Purchase!

Modern, Secure Terrace Home Perfect for First-Time Buyers, Downsizers, or Savvy Investors

Due to a change in circumstances, the vendor is seeking an urgent sale on this stylish two-storey terrace home. This brand-new property combines affordability with a high-quality, detail-oriented design, making it an ideal choice for those wanting a secure, modern, and easy-to-own home.

Property Highlights

First Floor: Open-plan kitchen, dining, and living area with a separate toilet.

Second Floor: Two bedrooms, including a master with an ensuite, plus a full family bathroom.

Key Features

Brand New & Freehold: Recently settled in November 2023, this is a pristine home with no body corporate fees.

Peace of Mind: Enjoy the remainder of a 12-month maintenance period and a 10-year master warranty.

Comfort Year-Round: Heat pump in the living area for warmth in winter and coolness in summer.

Parking Options: Includes one on-site parking space and plenty of off-street parking.

Bright & Airy: Excellent sunlight in the living area and master bedroom upstairs.

Ready for You: Code Compliance Certificate (CCC) and title already issued

Option: The vendor is willing to sell the almost new washing machine at a discounted price if desired.

Ideal Location inHowick

Just minutes from beautiful beaches, Howick Village, popular dining spots, and a variety of local amenities. Situated in a top-rated school zone for Howick Primary, Howick Intermediate, and Pakuranga College.

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위치

预约看房

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 22일

건물 가치$250,000

토지 가치$510,000

정부 CV(2021년 06월)$760,000

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate Fall

토지 면적61m²

건축 면적75m²

건축 연도2024

지번1121548

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 17 DP 589046, LOT 2 DP 589046

시의회Auckland - Manukau

권리 설명FSIM,1/16,LOT 17 DEPOSITED PLAN 589046,750m2

건축 사양External Walls: Wood
Roof: Iron

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Howick Primary School	0.46 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 424	8	세부사항
Howick Intermediate	0.64 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 432	4	세부사항
Pakuranga College	1.49 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 431	7	세부사항
Sancta Maria College	7.20 km	중학교	7-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 390	7	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:61m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Patons Road 블록 및 주변 데이터
Patons Road 블록은 Howick 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Howick의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

11보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$828,500

최저: $706,000, 최고: $1,700,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$600

최저: $450, 최고: $830

Howick 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$809,250	2.9%	12
2023	$786,750	-6.3%	4
2022	$839,250	-7.6%	14
2021	$908,000	34.5%	22
2020	$675,000	-34.1%	22
2019	$1,024,000	11.5%	8
2018	$918,500	5%	4
2017	$875,000	-9.8%	1
2016	$970,000	22.4%	5
2015	$792,500	-4.1%	10
2014	$826,250	-	8

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
31 Finnerty Avenue, Howick	0.11 km	4	2	-m²	2024년 12월 08일	-	Council approved
43a Patons Road, Howick	0.10 km	4	2	182m²	2024년 12월 06일	$1,310,000	Council approved
49 Patons Road, Howick	0.07 km	3	2	0m²	2024년 12월 01일	-	Council approved
43A Patons Road, Howick	0.11 km	4	2	0m²	2024년 10월 01일	-	Council approved
29 Finnerty Avenue, Howick	0.10 km	3	5	0m²	2024년 08월 08일	$2,630,000	Council approved

협의가