판매 가격: $720,000

2024년 08월 01일 거래 완료

1/29 Velma Road, Hillcrest, Auckland - North Shore

60m²

Nestled in the serene Hillcrest, Auckland, this charming residence at 1/29 Velma Road offers a lifestyle of convenience and comfort. The 1982-built home boasts 2 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, with a floor area of 60 square meters. It sits on a cross-lease title with a fibrous cement exterior and a tiled roof, both in good condition. The property enjoys an easy/moderate contour and a private, fully fenced yard, perfect for family gatherings or a quiet evening relaxation.

Since 2017, the property's Capital Value has seen a significant increase of 23.44%, reaching $790,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $770,000, while the latest sales history shows a promising trend with a sale in 2015 at $650,000 and another in 2013 at $416,500. This property is not just a home but a sound investment.

For families with children, the double Westlake school zone is a major draw, along with the contributing Marlborough School and Sunnybrae Normal School, both with a decile rating of 7. Other educational institutions in the area include Northcote Intermediate and College, and the highly rated Westlake Boys' and Girls' High Schools. This home is not just a haven but a stepping stone to quality education.

Updated on August 20, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 03월 05일

건물 가치$260,0002017년 대비 44% 상승

토지 가치$530,0002017년 대비 15% 상승

정부 CV(2021년 06월)$790,0002017년 대비 23% 상승

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate Fall

건축 면적60m²

건축 연도1982

지번NA51C/1217

지번 유형Cross-Lease

법적 설명FLAT 1 DP 95730 ON LOT 31 DP 57204-HAVING 1/3 INT IN 1217 SQ METRES

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/3,LOT 31 DEPOSITED PLAN 57204,1216m2

지방세$2,248.90
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Marlborough School	0.65 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 388	7	세부사항
Sunnybrae Normal School	0.70 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 379	7	세부사항
Glenfield Intermediate	0.90 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 441	6	세부사항
Westlake Girls' High School	1.36 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 404	9	세부사항
Westlake Boys High School	1.44 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 399	9	세부사항
Takapuna Normal Intermediate	1.52 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 381	9	세부사항
Northcote Intermediate	1.57 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 405	6	세부사항
Northcote College	2.53 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 433	7	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Velma Road 블록 및 주변 데이터
Velma Road 블록은 Hillcrest 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Hillcrest의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

22보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$810,000

최저: $678,000, 최고: $1,180,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$570

최저: $470, 최고: $680

Hillcrest 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$810,000	-1.2%	26
2023	$820,000	-3.5%	18
2022	$850,000	-10.3%	19
2021	$947,500	22.3%	38
2020	$775,000	8.2%	29
2019	$716,000	-0.2%	30
2018	$717,500	-4.2%	46
2017	$749,250	4.6%	26
2016	$716,500	4.6%	26
2015	$685,000	35.1%	31
2014	$507,000	-	28

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
99B Hillcrest Avenue, Hillcrest	0.31 km	3	2	132m²	2025년 02월 28일	-	Council approved
45B Velma Road, Hillcrest	0.14 km	3	2	-m²	2025년 02월 18일	-	Council approved
99D Hillcrest Avenue, Hillcrest	0.31 km	3	2	-m²	2025년 02월 13일	-	Council approved
1/159 Coronation Road, Hillcrest	0.32 km	2	1	-m²	2024년 11월 01일	$727,000	Council approved
43B Velma Road, Hillcrest	0.11 km	3	2	-m²	2024년 09월 22일	$1,335,000	Council approved