판매 가격: $645,000

2024년 08월 25일 거래 완료

7/44 Normandy Place, Henderson, Auckland - Waitakere

88m²

Nestled in a serene cul-de-sac at 7/44 Normandy Place, Henderson, this charming residential unit boasts 2 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark. Constructed with a mix of materials for the walls and iron for the roof, this freehold property sits on a level contour with a floor area and land area of 88 square meters each. The property, built in 2024, is in good condition both in terms of walls and roof, making it an attractive ownership home unit in the Auckland - Waitakere region.

As per the valuation records, the capital value as of June 2021 stands at $800,000, with the HouGarden AVM estimating a slightly higher value of $805,000. The latest sale on August 25, 2024, was for $645,000, indicating a potential for growth in the property's worth.

For families with children, the property falls within a desirable school zone. The local schools are known for their high decile ratings, ensuring quality education for the young ones.

Updated on September 18, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 22일

건물 가치$430,000

토지 가치$370,000

정부 CV(2021년 06월)$800,000

데크Yes

경치No appreciable view

경사Level

토지 면적88m²

건축 면적88m²

건축 연도2024

지번1153768

지번 유형Freehold

법적 설명LOTS 7, 56 DP 596503 1/23 SH LOT 100 DP 596503

시의회Auckland - Waitakere

권리 설명FSIM,1/1,LOT 7, 56 DEPOSITED PLAN 596503,88m2

건축 사양External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Urban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Pomaria Road School	0.28 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 495	3	세부사항
Liston College	0.39 km	중학교	7-15	공립학교	남학교	EQI: 420	5	세부사항
Waitakere College	0.57 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 486	3	세부사항
Henderson Intermediate	0.69 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 492	3	세부사항
St Dominic's Catholic College (Henderson)	0.74 km	중학교	7-15	공립학교	여학교	EQI: 429	5	세부사항
Elim Christian College Henderson (Proposed opening date: 2024-01-01)	0.81 km	초등학교	1-8	공립학교	Unknown	-	-	세부사항
Henderson North School	0.83 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 481	3	세부사항
Edmonton School	1.70 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 458	4	세부사항
Summerland Primary	1.76 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 396	5	세부사항
Don Buck School	1.76 km	초등학교	1-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 493	2	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Urban Zone

토지 면적:88m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Normandy Place 블록 및 주변 데이터
Normandy Place 블록은 Henderson 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Henderson의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

93보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$640,000

최저: $535,000, 최고: $1,300,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$560

최저: $450, 최고: $700

Henderson 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$640,250	-8.4%	94
2023	$699,000	-19.7%	27
2022	$870,000	11.5%	14
2021	$780,000	20%	116
2020	$650,000	-9.7%	90
2019	$720,000	4.8%	29
2018	$687,000	1.3%	18
2017	$678,000	-1.1%	18
2016	$685,500	31.8%	25
2015	$520,000	7.7%	19
2014	$483,000	-	17

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
6/44 Normandy Place	0.00 km	2	1	88m²	2024년 09월 11일	-	Council approved
6/44 Normandy Place, Henderson	0.01 km	2	1	-m²	2024년 09월 11일	-	Council approved
4/46 Normandy Place, Henderson	0.01 km	2	1	-m²	2024년 09월 10일	-	Council approved
4/44 Normandy Place	0.00 km	2	1	89m²	2024년 08월 23일	-	Council approved
5/44 Normandy Place, Henderson	0.00 km	2	1	88m²	2024년 08월 07일	$620,000	Council approved