경매03-20 10:00

46 Universal Drive, Henderson, Waitakere City, Auckland

Name: Open Home - 02:00下午 - 02:30下午
Start: 2025-03-01T01:00:00.000Z
End: 2025-03-01T01:30:00.000Z
Location: 46 Universal Drive

721m²

House어제 등록

거의 새것

Henderson 5침실 Perfect Home & Income

Auction: 8-12 The Promenade, Takapuna on Thursday 20 March 2025 at 10:00AM

This solid brick-and-tile single-level home offers the ideal mix of comfort, convenience, and income potential - fully legal for dual living or rental income.

Main House:

• 3 spacious bedrooms, including a master with ensuite

• Open-plan living area with modern kitchen and bathrooms

• Huge double garage, plus ample off-street parking (at least 4 spaces)

Income Unit:

• Separate legal 2-bedroom unit

• Spacious living area, modern bathroom, and internal access garage

Exceptional Location:

• Short walk to Riverpark Reserve and playground

• Minutes' drive to Waitakere Hospital, The Trusts Arena, Pak'nSave, and Chinese supermarket

• Sunny, private deck-perfect for entertaining and relaxing

Whether you're looking for a quality family home or a smart investment, this property ticks all the boxes.

See this listing on Barfoot & Thompson

위치

경매

Mar20

Thursday10:00

오픈 홈

Mar01

Saturday14:00 - 14:30

Mar02

Sunday14:00 - 14:30

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 02월 26일

건물 가치$745,0002017년 대비 -5% 하락

토지 가치$880,0002017년 대비 89% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,625,0002017년 대비 30% 상승

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate Fall

토지 면적721m²

건축 면적239m²

건축 연도2019

지번596274

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 39 DP 458199 - 1/5 SH IN LOT 38

시의회Auckland - Waitakere

권리 설명FSIM,1/1,LOT 39 DEPOSITED PLAN 458199,721m2

지방세$4,582.52
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Urban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Pomaria Road School	1.03 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 495	3	세부사항
Waitakere College	1.11 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 486	3	세부사항
Henderson Intermediate	1.55 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 492	3	세부사항
St Paul's School (Massey)	3.52 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 404	4	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Urban Zone

토지 면적:721m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Universal Drive 블록 및 주변 데이터
Universal Drive 블록은 Henderson 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Henderson의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

89보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$640,000

최저: $535,000, 최고: $1,300,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$570

최저: $430, 최고: $700

Henderson 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$641,250	-8.3%	98
2023	$699,000	-19.7%	27
2022	$870,000	11.5%	14
2021	$780,000	20%	116
2020	$650,000	-9.7%	90
2019	$720,000	4.8%	29
2018	$687,000	1.3%	18
2017	$678,000	-1.1%	18
2016	$685,500	31.8%	25
2015	$520,000	7.7%	19
2014	$483,000	-	17

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
50 Universal Drive, Henderson	0.30 km	3	1	-m²	2024년 11월 22일	-	Council approved
65 Woodside Road, Massey	0.19 km	3	1	-m²	2024년 11월 01일	$758,000	Council approved
61A Woodside Road, Massey	0.16 km	2	1	-m²	2024년 10월 17일	$675,000	Council approved
8/42 Woodside Road, Massey	0.30 km	2	1	87m²	2024년 09월 19일	$668,000	Council approved
6/42 Woodside Road, Massey	0.19 km	2	1	87m²	2024년 09월 11일	$630,000	Council approved