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40 Hillwell Drive, Henderson, Auckland - Waitakere, 3 침실, 0 욕실, House

판매 가격: $955,000

2024년 09월 01일 거래 완료

40 Hillwell Drive, Henderson, Auckland - Waitakere

3
172m2
521m2

Nestled in the serene Henderson Heights, this well-appointed 3-bedroom, 2-carpark home on a freehold title is a gem for families. Constructed in 2001 with roughcast walls and tiled roof, the property boasts a floor area of 172sqm on a land area of 521sqm. The residence has seen recent external repainting and an overhaul within the last 18 months, including new finishes and a refreshed bathroom. Currently tenanted at $770/week, this solid investment opportunity offers a Capital Value (CV) growth of 33.92% from $855,000 in 2017 to $1,145,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $988,500, while the latest sale was recorded at $955,000 in September 2024, a significant increase from the $480,000 sale in 2008.

With a property contour that offers easy/moderate rise, the home is situated in a quiet cul-de-sac, enhancing the tranquility. The CV increase reflects the property's appeal, and it's not just the numbers that are impressive; the home is zoned for top-rated schools. Summerland Primary, Henderson Intermediate, and Waitakere College are all within reach, boasting deciles of 5, 3, and 3 respectively, ensuring a quality education for the kids.

Whether it's the proximity to Lake Paremuka, the convenience of Westcity and WestWave, or the easy access to Sturges train station for city commuters, this property offers the best of both worlds. Here, you can enjoy the comfort of a well-maintained home, the prospect of a sound investment, and the convenience of a sought-after location.

Updated on October 16, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 15일
건물 가치$320,0002017년 대비 45% 상승
토지 가치$825,0002017년 대비 29% 상승
정부 CV(2021년 06월)$1,145,0002017년 대비 33% 상승
경치Focal Point Of view - Water
경사Easy/Moderate rise
토지 면적521m²
건축 면적172m²
건축 연도2001
지번NA130C/898
지번 유형Freehold
법적 설명LOT 150 DP 202170
시의회Auckland - Waitakere
권리 설명FSIM,1/1,LOT 150 DEPOSITED PLAN 202170,521m2
지방세$2,917.17
2023/2024
건물 상태External Walls: Good
Roof: Good
도시 계획Residential - Single House Zone

학군 정보

이름
거리
유형
학년
속성
성별
Score
Decile
Summerland Primary
0.38 km
초등학교
1-6
공립학교
남녀 공학
EQI: 396
5
Waitakere College
0.87 km
중학교
9-15
공립학교
남녀 공학
EQI: 486
3
Henderson Intermediate
1.41 km
중학교
7-8
공립학교
남녀 공학
EQI: 492
3

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Single House Zone
토지 면적:521m²
소유권 유형:Freehold

주변 시설

Hillwell Drive 블록 및 주변 데이터

지역 분석

데이터 분석 - Henderson의 부동산 가격 데이터
Henderson 부동산 가격 차트
연도
중간 가격
증폭
판매 수량
2024
$841,250
-3.9%
240
2023
$875,000
-9.6%
159
2022
$968,100
-3.7%
161
2021
$1,005,000
20.4%
303
2020
$835,000
15%
302
2019
$726,000
0.4%
232
2018
$723,000
-0.6%
259
2017
$727,500
-1%
232
2016
$735,000
13.1%
327
2015
$650,000
24.5%
362
2014
$522,250
-
298

대출

주변 거래

거리 주소
거리
침실 수
욕실 수
건축 면적
판매 시간
판매 가격
데이터 소스
82 Hillwell Drive, Henderson
0.24 km
4
2
190m2
2024년 11월 13일
-
Council approved
51 Semillon Avenue, Henderson
0.40 km
4
2
196m2
2024년 11월 09일
$1,242,000
Council approved
8 Espalier Drive, Henderson
0.35 km
2
1
-m2
2024년 10월 11일
-
Council approved
53 Harvest Drive, Henderson
0.31 km
4
2
190m2
2024년 09월 02일
$1,200,000
Council approved
4 Russett Grove, Henderson
0.23 km
3
2
-m2
2024년 08월 11일
-
Council approved

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마지막 업데이트:-